买这个房吧，说难也不难，说不难，也难。
说不难，是因为我们拿到的Offer是在加州圣迭戈，如上文所言，我们在那边住过一年，虽然不能说门儿清，但东西南北的社区好坏，学区分布都心里有数，这就解决了最大的一个问题：选址。
说难，是因为我们从来没买过房，别说住人的房子了，连孩子玩的积木房子都没买过。这么一个大件儿的采购，要是自己琢磨，总得琢磨上几个月才能明白吧。这么一笔钱，对我们来说可不是个小数儿，不慎重可不行。
首先得定下什么时间买房，Offer拿到了以后，公司发来了一大堆入职须知，其中重头戏之一就是搬家的福利，公司就是公司，恨不能把“有钱”俩字儿写在自己的公文抬头上，让习惯了自己掏钱搬家的我们惊喜不已：
“哎呀，公司出钱请搬家公司给搬家。”
“连行李打包他们也管了。”
“他们还给解决两个月的过渡房，拎包入住。”
“两月以后呢？”
“得搬家，要不然就得自己付过渡房的房租。”
“多少钱一个月？”
翻到过渡房房租那一页一看，我们不约而同睁大了眼睛：229美元一天，五星酒店也就这个价了。
对视了一眼：“看来我们得在两个月内把房子买了”，要不然俩月过渡房后还得重新租房，搬家，再买房，再搬家，虽然我们在美国搬家安家的经验丰富的都可以当教授了，但这可不是个愉快的过程。
有过买房经验的朋友立刻告诫我们，不说看房选房，光过户手续就得办至少一个月，也就是说，如果要在两个月之后有地方住进去的话，我们最起码也得在一个月内定下来房子，考虑到其他各种可能的延误，这一个月还得再少一半，也就是十五天。
十五天，做这辈子目前最大的一笔投资，想想都觉得不靠谱。
不过，虽然我们不是有钱人，却有个有钱人的好习惯：舍得让专家来赚我们的钱。既然自己不是内行，就请一位靠得住的内行来帮忙吧。正好，我就认识这么一位。当年在圣迭戈的时候，和一位房产经纪Lisa合作过，相处时间虽然不长，但对方的专业程度给人印象深刻，二话不说，赶紧写信问问看看人家有没有忘了我这么一号人物。
在美国买房子，跟国内相比，有相似的地方，比如说大家都一样看重学区房，学区好坏直接反映了社区质量。也有截然相反的地方，比如说公共交通越发达，美国房子可能反而越便宜——越是好区，公交反而越不便利。再比如国内都想住高楼大厦的内环繁华地带，而在美国，反而是看上去荒郊僻壤的郊区才是富人的选择，等等等等，不一而足。
同时，美国的房子多是二手房，动不动几十年房龄，过户中要注意的地方更多，如何验房，如何查背景，如何申请贷款，如何购买保险，千头万绪，事无巨细，样样不能马虎，这就更要求经纪人能帮着客户做到火眼金睛。尤其这几年房市看好，供给量不足，有个好房子往往几下里抢，经纪人要是不给力，跟卖方协商的不够积极主动，那可能连个出价的机会都凑不上。
幸好Lisa及时回了信，我们有了一个强有力的经纪人。
跟她一谈，发现比起三年前，圣迭戈房市还是涨了不少，当然还不像国内房市那么疯狂的一年涨个30%，我情不自禁地觉得运气还不错：幸好回来的及时，再过两年，也许就买不起独栋了... ...
6月11号周六我们到了圣迭戈，当天晚上，Lisa就给我们发来了一张单子，列出了符合我们要求的房源，并约好12号就开始看房。
12号周日上午到下午，一鼓作气看了七套房子。周一想了想，给最后看的那一套下了个73万美元的offer。下完之后开始患得患失，一会儿想着这房子的好，一会儿想着这房子的差，周四上午，消息返回：有个买家出了76万，直接把我们赶出局了。
就好象写封情书，封皮都没拆就被人退了。没出局的时候还算平和，出局了人就不平衡啦，坏处想不起来，好处念念不忘，Lisa倒是稳如泰山，安慰我说，没关系，做了这么多年房产经纪了，要说找房的感触，那就是合适的房子总会有的，咱们重整旗鼓，这个周末多看一些，肯定在俩月内让你住进新居。
叹了口气，把孩子送到夏令营，我回来继续翻网上的房源，突然眼睛一亮：地段，户型，房龄，管理费，各方面看起来都不错。
立刻发给Lisa，两分钟后Lisa回复：“好房子！我这就给对方经纪人打电话。”
五分钟后新消息进来：“约好了，已经对方房主暂时离开一下，10点钟来接你，我们去看房子。”
说走就走，从offer被拒以后两小时不到，我们已经站在新房源门口了。开门一看，刚换的地毯，内外粉刷一新，最关键是换了全套的门窗，进门大厅挑空,，双开门通向后院，角度正好，阳光满满的洒进来。
眼缘不错，兴许就是他了？
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