房地产中介经纪人Pratt说，中国买家相比前几年，更善于利用拍卖技巧，抓住房产市场投资良机。他说：“4到5年前，中国买家总是带着房产经纪人和翻译一起出场拍卖市场，但是现在华裔买家都会说英语，这有助于他们在拍卖市场中表现更好。
Pratt引用了一个事例来说明问题。一名华裔买家在一次房产拍卖会上，竞拍者们加价并不均匀，但他在关键时刻果断出价，最后超越其他5个预先登记的竞拍者，成功拿下CBD一豪宅。Pratt说：“从这里可以看出，有些华裔买家在竞拍的时候很有策略，事先就有计划的。”
资深业内人士Gavin说，几年前，中国买家在拍卖竞价的过程中，价格升高还通常会紧张，他们通常都要带着翻译随同给他们解释，一个迟疑也会使得他们在竞价过程中落后于人。今天，中国买家成为澳洲房产拍卖市场中最为成熟的竞拍者。
Pratt给大家建议，多多参加拍卖竞标活动，总能找到机会提高你的竞拍技巧，可以多和拍卖商、房产经纪聊聊，然后思考并提高自己的竞拍策略。
如果你英语不是很好
在拍卖商在叫价之前预先让房产经纪人给你写下房产价格。这可以留给你额外的时间让你思考，控制自己的情绪，以便在竞拍过程中处于掌握主动权。
表情要严肃、自信
有很多购买住宅地的夫妻通常比其他投资者表现出更多热情。如果你在拍卖会上流露太多的买房热情，其他买家会通过你的表情看穿你，从而掌握更多的竞拍主动权。
该出手时就出手
当拍卖商开始叫价的时候，不要被动地坐在后面等，而是积极地参与竞价
不要害怕拖慢拍卖进度
在拍卖会上，买家面临不断上涨的竞拍价通常会紧张，不敢挑战。这时候别紧张，如果竞拍价增到每次2.5万，试试下次增加2.15万，你可能会有意想不到的效果。
拍卖会上如果出现流拍
拍卖会上如果出现流拍（由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败），确定自己是最后叫价最高的竞拍者，这样可以保证你和房产业主讲价的优先权。
竞拍中控制自己的情绪
给自己定好价格最上限，如果拍卖价格超过你的上限就不要继续参与竞价了。
内容来源：DOMAIN
