爱上北伦敦的贵族田园style: "汉普诗庄园公寓/别墅"74万英镑起!,英国房产与投资专刊微信公众号文章

伦敦近郊秀美老牌富人区，文化悠久名人辈出，广袤绿地赋予低调奢华，上风上水尊享贵族风范——避开都市车水马龙的繁华，亲近伦敦最大公园，在最真实的社区里感受生活的繁花似锦。

最近国内北上广的房市调控可谓新闻不断。先是上周的北京二套房实施认房认贷政策，首付涨到60%；今天一早，房姐又看到了国土资源部的一则限令，虽然从去年底就开始酝酿，具体是说“停止别墅类别用地的土地供应，进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时，全国要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。”

最直观的感觉就是政府为了调控房价疯涨各种出大招…别墅停止批地，对于国内开发商而言，恐怕以后有钱也不给建别墅了，对于想买别墅的客户来说，现有的也是卖一套少一套了…所以面对日益旺盛的需求，以后国内的别墅资源必定是会越来越稀缺。

别急，如果国内买不到别墅那么您不妨来英国房姐这儿看看，这里不仅有别墅，而且设施区域都是大大滴顶级规格！所以咱们今天照旧国际惯例，来看看接下来这出位于北伦敦风水宝地的秀美庄园！

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关于项目

“汉普诗庄园”位于伦敦北部传统富人区汉普斯泰德（Hampstead）小镇，这里的邮编NW3历来都是尊贵上层的标志。项目占地广阔，共有大大小小13栋组合建筑，其中不少还是拥有悠久历史的国家二级保护建筑。虽然小区面积不小，但为了给住户提供最舒适的顶级居住环境，因此整个楼盘一共才只有125套住宅，每栋建筑不过四层。

图解：本次出售房屋所在区域

这些建筑里有新建的，有改建的，有公寓房，有独栋，还有联排别墅。被称作Kidderpore Hall的主楼其历史可追溯至1843年，原业主是在印度赚取了大笔财富的英国富豪John Teil。1889年，Teil去世后，该物业被植物学领域的女子教育先驱韦斯特菲尔德学院（Westfield Woman’s College）的创始人买下。目前开发商正在对其他历史建筑进行重新开发，不日即可成为豪华住宅面世。就是这样充满历史厚重感的精品楼盘，同时还提供24小时的门卫服务加游泳池，私家花园，这些加在一起一定能满足所有买家对成熟地区品质楼盘的需求。本次对外出售的户型包括一房公寓，两房公寓，两房以及三房复式。

住宅内饰方面，厨房均采用42寸枫木橱柜，清新典雅，能够充分的最大化利用储物空间，同时，陶瓷的后墙瓷砖能够增加其设计感，更加的清洁美观。整套配备齐全的厨房用具和家电配置让你更加省心省力，满足了实用性和美观性的结合。主人套房浴室带有豪华独立式浴缸；无框玻璃淋浴间，及镀铬浴室配件；浴室墙面均通铺瓷砖；挂壁式洗手池和隐蔽式水箱坐便器；壁挂式镜面橱柜提供充足的储物空间。

配套设施：24小时礼宾服务，健身房，游泳池(14mx5m)，桑拿房，spa水疗馆，私人花园

区域概述

“汉普诗庄园”地处伦敦北二区的Hampstead小镇，行政区划上属于卡姆登区（Camden），虽然地处近郊，却享受到了近郊的幽静与别具一格。除了壕的十分明显的肯辛顿切尔西，以及威斯敏斯特区，Hampstead也是伦敦名符其实的传统富人区，时常被当地人冠以“伦敦贝弗利山庄”，以及“山顶上的宝石”的美名。

从Hampstead地铁站出来，您就能感受到浓浓的惬意田园气息。作为伦敦最富裕的社区之一，商业活动完完全全便利着这里的居民生活。主街上店铺林立，设计师的买手店吸引着时尚男女的驻足，面包作坊里老顾客和店员聊着家常，古董店和二手书店的季节性大甩卖，落了灰的架子上认真点还真能淘到一两百年之后还保存完好的旧物。街角的Flask酒吧能把历史追溯到1874年，人们在户外的桌椅上喝着啤酒晒太阳，空气里混杂着咖啡和花的香味。匆匆走过这样的生活，即便不能成为这中间的一部分，也好放在记忆里感知。

沿着Flask Walk走到Willow Road，沿途窥视维多利亚时期的老房子。扎实的砖墙有些被细心的主人涂成不同的颜色，家家户户的门口都种满了鲜花，藤蔓早已爬上二楼的窗台，偶尔透过沿街的窗户看到沙发上阅读的老人家，英式生活的优雅大抵如此。

项目旁边的Hampstead Heath公园是伦敦面积最大的绿地（大概相当于3个海德公园），占地三百多公顷，也有人称其为“伦敦的森林迷宫”。它是伦敦大都市中的一小片英式乡村，公园内有18个湖泊，3个可以游泳，绿地、森林、湖泊、小山、操场、运动场，应有尽有。

迎着傍晚的夕阳，信步游逛Hampstead Heath，享受天高云淡，观赏情人手牵着手在小径漫步，小孩子在旁边嬉笑奔跑；登上最高处的Parliament hill，大半个伦敦城尽收眼底，吹一吹不列颠的风——俨然一副生机盎然的油画风景。我们热爱伦敦的理由大概就在这些平凡又美好的片段里吧。

投资潜力

Hampstead地区的繁荣增长是从1860年伦敦北部的铁路开通后，Charing Cross，Euston & Hampstead Railway铁路于1907年开通，提供快速前往伦敦市中心的方式。后来越来越多的豪宅是在1980年代开始出现，直至今日。“汉普诗庄园”所在的区域，即Hampstead Village和Heath周围地区居住着众多知识分子、作家、明星、银行家和公司高管们。他们选择这里，自然是因为能够享受到清新的空气和优越的地理位置。

Hampstead绝对是伦敦顶尖的校区，这里有非常多出色的学校，并且这些学校招生的要求也非常高，小贝家的三个孩子曾经差点成为这里学校的学生呢！贝克汉姆与爱妻维多利亚曾走访伦敦位于Hampstead、Marylebone的两所学校，看上其中一所每年学费80万元、专门培养运动健将的学校。这些学校学生非富即贵，但是校方担心他们名气响亮，必招来跟拍，校方还得加强保全，因此拒绝贝家3子入学…可见这里学校水平之高，所以在这里买房的也是非富即贵。

对该地区情有独的名人不在少数，他们之中包括：拜伦勋爵(Lord Byron)、查尔斯·狄更斯 (Charles Dickens)、阿加莎·克里斯蒂(Agatha Christie)、约翰·莱·凯尔(John Le Care)和戴维·鲍伊尔(David Bowie)；已过世的伊莉萨白·泰勒(Elizabeth Taylor)当年也选择住在这里。马克思一家从1875年3月到1883年3月14日，就一直住在离希思不远的梅特兰公园路41号。他会到这里沿着草地散步，并和随行者谈论经济学和《资本论》。

典雅尊贵，无需多言。

交通导览

虽然Hampstead是个宁静祥和的小镇，但距离离伦敦市中心很近，驱车至伦敦中心也就20分钟左右的车程，非常方便。从项目处步行至Overground和灰线Jubilee Line上的West Hampstead站15分钟；到紫线Metropolitan Line和Jubilee Line的Finchley Road站15分钟；步行至黑线Northern Line上的Hampstead站也是大约15分钟。