上周末，全澳房市异常火爆，房产拍卖市场创造了超预期的高清盘率，被媒体形容为购房者的噩梦！

据Domain Group统计，悉尼和墨尔本清盘率均超过80%，墨尔本2月份最后一个周末清盘率竟然高达82.4%，称霸澳洲，刷新墨尔本近年来2月份房市火爆的新纪录。

Melbourne recorded a remarkable clearance rate of 82.4 per cent on Saturday.

（图片来源：domain）

据Domain Group统计，

墨尔本总共有1395套房子参与拍卖！

1395套房子！

澳洲房产的火爆程度一览无余！

墨尔本抢占了悉尼的风头！

这个数字是悉尼的1.5倍！

是其他澳洲主要城市总和的3倍之多！

房产交易中价价位达到了850,000澳元！

而悉尼的清盘率继续连续三周高达80%以上，房价本来就高不可攀，现在更是让大部分首次置业者哭晕在厕所！

本轮涨幅后，悉尼1/7城区中位价已破$200万澳元大关，中低收入能买得起的仅剩8%。

这一数据和5年前相比，增长之快速令人吃惊。5年前，悉尼的600个城区中，有36%的中位价在60万澳元以下，而这一状况正好普遍符合首次购房者的预算。

（图片来自 Domain）

上周末，墨尔本远郊地区也有很高清盘率，早期市场全面展开，区域拍卖结果与去年大体一致，价格较低的远郊地区继续创下了拍卖最高的记录。

其中，东南部地区的清除率最高，达88.1％，东北部为86.3％，西部为85.9％。西部拍卖房屋数量最多，达152套。市中心房屋清盘率为82.9%，共卖出131套。

（图片来源：domain）

在拍卖会上，售价最高的房产是位于17 Spring Road，Malvern带有4间卧室的房屋，成交价为5,075,000澳元。而售价最低的房产是位于2/42 Rowell Drive，Mernda的两间卧室，售价为245,000澳元。

（115 Page St, Albert Park 本周成交价4,735,000澳元）

墨尔本周六拍卖的中间价为850,000澳元，高于上一周末830,500澳元，比去年同期的832,000澳元高出2.2％。

仅仅一个周末，墨尔本房产拍卖的总价值为7.068亿澳元。

巨大的交易额背后的自然是市场的火爆！

据澳洲著名房产网站Realestate报道，由于房产的拍卖会吸引的人太多，一度造成了严重的交通堵塞！

房产中介们不得不临时

聘请大量的工作人员来帮助疏通交通，

协调现场！

成交额最高的Malvern房产足足吸引了350多人前来参加拍卖！

据悉当时拍卖的现场华人众多，最后连临时雇佣来协调交通的人员都“没地站”！

最后直接封了路！

房子的起拍价430澳元，

仅仅17次加价，

45秒钟，

房子就卖出去了！

（图片来自 Au News）

不仅是墨尔本，包括悉尼、堪培拉等澳洲其他地区房产市场都非常火爆，许多买家争先恐后涌入市场。据Domain Group统计，悉尼周六卖出668套房屋，清盘率达80.2%，这已经是悉尼连续三周录得清盘率超过80%。

此外，布里斯班周末清盘率达69%，阿德莱德为81%，堪培拉为77%。可谓是全澳房市遍地开花！

各大房产拍卖师纷纷表示，他们非常看好2017年的房市前景，亦对今年澳洲的房市发展持乐观态度。

中国买家始终在澳洲房产市场中是主角！据澳媒采访了华人房产中介Cindy Chan，没到周末她总会带着满载华人买家的大巴车前往各个楼盘和别墅区看房。

“开发商打电话给我们，要求我们这么做，他们希望通过这种方式吸引更多的中国买家，他们的购买实力不容小觑！这对我们中介来说也是一件好事情。”

中国买家、中国富豪选择在澳洲投资、置业生活已经不新鲜了，就连全球财富研究机构《新世界财富》都称：

澳大利亚成全球最受富豪青睐的移民国家！

中国富豪移民人数世界第二！

图片来源：央视财经《环球财经连线》 

去年，全球百万富翁的移民总数达到了8万2千人，大幅度高出了2015年的6万4千人。澳大利亚一跃首富翁移民地榜首。接收1.1万名百万富翁移民，相比2015年增长了近40%！

当然，移民目的地的生活方式，包括医疗保健，教育体系，天气温度，以及治安环境，都是主要的考量因素。而澳大利亚在这几点上，都占据着世界的榜首！

更多的人愿意在澳洲买房、生活，体现在市场上，火爆的澳洲房产就是最好的证明！澳洲房产拍卖市场如此高的清盘率，对澳洲购房者也是噩梦般的打击！

套用一句经典的段子：

“最好的买房时机是什么时候？ 答：永远都是去年！”

（本文来源于网络）