根据最新的数据显示，目前在新州，每售出10套住宅，就有1套以上是被海外买家所买走的，而所有的海外买家中，又有超过1/3为中国籍买家。

这一数据也成为了州政府的决策依据，他们认为，过多的海外买家挤占了本属于本地首次置业者的市场空间。

海外买家对新房及二手房的需求量

新州政府财政收入办公室的数据表明，在2016年7月到9月的三个月中，新州所有售出住宅中，海外买家购买了其中的11%，共计2995套，与此同时，根据新州工党的数据，在这些住宅中，被首次置业者买走的仅占7.51%。

反对党领袖Luke Foley正在推动将海外投资者购买住宅的印花税从4%上调至7%的议案，并认为这一决策将可以抑制海外投资者给房价带来的上行压力。

他在本周二称：“有证据表明，对外国投资者额外征收费用可以减轻房价压力，并为首次置业者挤出更多空间。”

新州财长Dominic Perrottet对Daily Telegraph表示，自己已经意识到了高房价的问题，并计划在六月的财政预算案中提高对于海外买家的收费。

新州州长Glays Berejiklian承认，改善新州的房价可负担力，需要政府出台更多的措施。

这一政策并非新州首创，早在去年4月，维州政府就提出将海外买家购房印花税调至7%，这一政策已于去年7月1日生效，并预计这一决定将在未来4年内为州政府带来额外的4.86亿澳元的税收。

然而，由于澳洲房产市场的特殊政策——海外买家只能购买全新住宅（多为公寓），在自2013年开始的这一轮上涨行情中，全新公寓与独立屋已经渐渐形成了两个泾渭分明的市场。