尽管海外房产买家遭遇了有史来最高的税收，中国投资者对澳洲房产的热情并没有消退。
从二月起，墨尔本正式超越悉尼成为澳大利亚最吸引中国投资者的城市。2017年来维多利亚州政府对海外投资者征收的印花税从3%增长到7%，房屋闲置费更是原先的3倍达到了1.5%。但与过去12个月相比，墨尔本的房价依然坚挺。
为了保证当地居民的购房需求，新南威尔士州政府从2016年6月21日起对海外购房者增收了4%的附加税。从去年10月开始，昆士兰州政府也对海外买家增收3%的费用，贷款利率增长超过10%。
而去年6月到9月的数据表明，海外买家购买了10%的市场中的房屋，其中中国买家占了3成。
“去年的昆州与维州的税收政策对投资房产的中国买家人数有明显遏制作用，但今年影响已经弱化，大量中国买家重返澳洲市场。”
——REA首席经济学家Nerida Conisbee
墨尔本与布里斯班的中国房产买家人数持续增长，这与两座城市比澳洲其他城市的房屋供应量高有很大联系。
Conisbee女士说阿德莱德与珀斯的房产成交量下跌可能是因为市场租房量不高或者市面上的房屋数量不多。
她补充说过去12个月中，虽然霍巴特的房产销售量暴涨60%，激活了塔斯马尼亚州的旅游业与房地产业。但塔斯马尼亚的空余房产不足，无法把中国地产买家的热情转化为成交量。
并且数据表明中国买家不在过分青睐公寓，独立屋与土地成为新的热门选项。
本文来自AFR.com
由澳洲房产大全编译
