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劲爆新政出台，惊雷一声起，引爆投资圈。
继维州放出今年7月1日起取消海外投资期房印花税减免政策的消息后，悉尼高居不下的房价，使得新州政府正在考虑进一步提高海外印花税的额度。
先让我们来看一下这条资讯内容。
新州州长Gladys Berejklian在早些的会议中表示，新州将会考虑像维州一样，将额外印花税再提高3个百分点，从而将海外印花税提升至11%。
按照目前悉尼超过80万的中位价格的情况下，海外购房者若购买一套房产，在新政实施后需要缴纳超过8万澳币的印花税，折算成人民币超过400,000，这显然是一笔不菲的支出。
州长还表示：“将会把澳洲本地百姓购买房屋的需求放在首要的位置，海外买家的利益并不一定符合澳洲本国国民的利益。”
新政如果真的落地了，对准备投资悉尼的客户想必是一次不利新政，但是……
哪怕整个政策通过了，真的可以影响到澳洲房市的增长趋势吗？
小臣认为，我们一方面看到的是海外买家置业在悉尼的投资成本更高，另一方面，我们不得不承认调高印花税将会给政府带来额外的收入来帮助进一步的城市发展，新一轮的房价上涨即将到来，让我们拭目以待。
数据显示超过10%的房屋是由海外买家消化的，这其中，中国买家在新南威尔士州仅占3.6%。
凡是对房地产投资的管控越多，也证明了投资者的回报越高，悉尼同样也是。
政府已承认仅3.6%中国买家购置新南威尔士州的房地产，这其中大部分为新公寓，并不是现有的独立屋。
新南威尔士州房地产的本地买家竟占到了90%，这表明上涨海外买家的印花税并没有实际意义来控制悉尼房地产增长趋势。
想必海外买家对印花税上涨问题尤其看重，可这也印证了澳洲房市的火爆程度。房地产的发展规律就是：房价增值，政府调控，房价继续上升。
除了印花税，还有昨夜凌晨风云变幻的汇率同样值得投资者关注
澳币又涨了！！
兑换人民币突破5.3大关
1：5.32337
据报道，
澳币的这次上涨，
与今日凌晨的美联储加息有关！
分析指出，
美联储的加息不会影响
澳洲央行的利息调整。
但是，
澳币汇率预测不会下降，
延续现在的高位.....
悉尼今天凌晨，
澳元突然暴涨1.9%，
兑换人民币汇率突破5.3！
最高涨到，
1：5.33379！
达到两年内的新高！
据了解近年来，
澳币汇率一直在“5”大关
跌宕起伏。
而今日的5.33
是自从2015年6月2日之后
澳币兑人民币最高的汇率。
澳币突然飙涨，
很大程度上是受到
美联储加息影响。
美联储加息，使得澳币疯涨，直接结果是人民币贬值。以200万人民币为例，按照昨日525.38的汇率计算，可以兑换38万澳币。但是按照最新532.05的汇率计算，今天只能兑换37.5万澳币，直接损失就是5000澳币，折合人民币两万五千多。
与其悔不当初，不如立即前行。澳币未来的趋势是继续上涨，抓住时机，就是现在……
200万人民币能做什么？目前还能买一套墨尔本市区精装公寓，配套2347㎡空中超大花园，空中跑道，保龄球馆，攀岩墙，游泳池等，但是，随着澳币不断上涨，澳洲政府针对海外买家征收越来越多的印花税，谁知道未来的200万在澳洲还能买什么样的房子？
至少你现在还有这一次机会，这一次，你再也不能错过——墨尔本CBD仅3.9公里，年增长最快，价格却最低。史无前例的大型混合用途社区，将带来多个墨尔本首创举措！鸡年开年荣耀巨献！
3月16日外汇牌价
| 货币 | 汇率 | 涨跌情况 |
| 澳币 | 532.05 | 涨📈 |
| 欧元 | 742.49 | 涨📈 |
| 英镑 | 848.97 | 涨📈 |
| 美元 | 690.76 | 跌📉 |
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