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好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
区域简介
Berwick
地理位置
Berwick地处墨尔本繁华地带东南区，距离CBD42公里！没错，是很远，但是这个小镇完美到你根本没必要成天跑city，那么距离又有什么要紧呢？
人口构成
Berwick约有人口2500人，其中79%是本土人士，另外有9%的居民来自英国。华人在这里并不是主要群体。但是看在可观的升值空间上，华人投资客还是在持续涌进。
房价市场
2013年：澳洲房贷申请排名第一的区
2014年：墨尔本五大升值潜力区之一
Berwick 作为墨尔本东南地区新型的城区，房产中位价还没抬头，周边设施完善，教育产业发达，因此具有很大的投资空间。
House
房产的中位价只有$542,000，对于大墨尔本都市的整个房价来说，属于“拖后腿”的地区，在整个维多利亚州排名第288！
租金的价格也相当亲民，每周大约在$380。
过去的一年时间里，独立屋的涨幅达到了11.24%，从图表上看，从去年4月到今年3月，维州的涨幅保持在稳定状态，但是 Berwick 比起整个维州的上涨趋势，显然增速更快！
但是有一点，本区内房子的出租率不算高。租房住的人群占居民的比重不到20%。
Apartment
Berwick的公寓中位价在41.1万，准入门槛相当低。租金平均需要$350pw。
公寓的涨幅不比独立屋，但是相比于一片惨淡的市区，5.04%的涨幅还是能给人以充分的信心。
多彩生活
电影中宁静的乡村， 微笑的睦邻，小汽车在蜿蜒起伏的山路上奔驰的画面，Berwick都有。
可是，这又不是一个与世隔绝的 suburb，它毗邻繁忙的高速路和大型的超市及购物商场。小镇上也有各式各样的零售店。餐馆和健身中心……生活中需要的一切，都可以尽在手边，轻松获得。
Fountain Gate 购物中心
Foutain Gate 购物中心是一家大型的综合商场，里面包含了数百家商店、餐馆、电影院和活动区。带着孩子的家庭可以在这里消磨一整天。
Farmers Market
High St
High St是 Berwick的一条主要街道。大树的绿荫下，咖啡店、餐馆的室外桌椅可以让人们在阳光下饮一杯温暖的咖啡。
超市也在这条街上，周末人们常常一家人一起出来，采购下一周的用品。
Wilson Botanic
Wilson Botanic 公园有着怡人的风景和清新的空气。居民们野餐、慢跑、遛狗……都会选择这里。
教育
Berwick拥有多所小学和中学、私立学校、TAFE以及莫纳什大学的一个校区。
交通
火车： Berwick Station
公路交通：
Princes Freeway
M1高速公路
这里属于墨尔本大东南区的一部分，开上高速公路， Chadstone Shopping Centre, Glen Waverley 这些购物和华人生活的枢纽并不遥远。
居民反馈
居民1
说真的，Berwick离市中心真的挺远的，开车去麻烦，坐火车又很久。但是我工作的区域离 Berwick 挺近，平常买东西也不用去city，所以去市区比较少的话，住在Berwick 真的生活质量很高。
居民2
Berwick是东南区新的开发区，它与Point Cook都算是墨尔本升值热门地。但是在两者之间，我很艰难地选择Berwick，因为有M1高速公路的连接，Berwick的交通更通畅一点。
素材来源于网络
由墨尔本优销分析师采编
