今天房姐为大家甄选一处位于伦敦上流住宅区绝佳地段的稀缺学区新项目，与高等技术学院只有一墙之隔，各位投资客看过来哦！了解更多项目信息欢迎大家扫描下面二维码，添加微信号：Chloe_ChenUK

“艾伯丽名苑”是伦敦一区传统热门地段地标性公寓大厦开发项目，位于伦敦市一个具有重要历史意义的地区，将为投资者建成优雅的新居住空间，为投资提供罕见的置业机会。项目由英国著名开发巨头Taylor Wimbley打造，将建成10层高的公寓楼，内含一房，两房，三房共47套私家套房，项目还配有地下停车场和自行车存车区。

本项目是英国首都伦敦市内现代居住空间的典范，拥有高品质的规格，享有漂亮的风景，而且享有Zone 1区内的生活便利以及非凡的配套设施。在这里您将享受到利用最佳材料进行巧妙装修。主体设计上以传统考究的材料为主题，细节处理无微不至，并且采用温馨宜人的色调。每套公寓套房的地面均铺设木地板，室内洒满自然光照，带有定制式的配置和装修，反映出体贴的设计和工艺。从位于萨瑟兰街（Sutherland Street）入口处采用定制式设计的大门，到每一套公寓套房，对细节的关注一直是本项目的重中之重。

配套设施：24小时礼宾服务，会客厅，地下停车场，自行车存车区等

“艾伯丽名苑”位于伦敦中央心脏地带（1区，邮编SW1），隶属于威斯敏斯特执政区（Westminster），毗邻切尔西（Chelsea）、维多利亚（Victoria）和伦敦上流住宅区Belgravia。其中，政府在维多利亚区斥巨资建设，在两年内将成为新的商务中心，房产升值空间巨大。该项目位于最重要的交通枢纽，四通八达，周围的教育资源丰富，精致餐厅环绕，艺术馆、画廊近在咫尺，生活配套设施十分完善。无论是投资还是自住，都非常适合。

从该项目出发，可以轻松前往熙熙攘攘的维多利亚区以及Belgravia、Pimlico和骑士桥（Knightsbridge）等地的高端精品商店和备受欢迎的餐馆路程相等。

沿着伊伯里街继续走，就可以到达奥林气广场（Orange Square）。广场的靓丽风景线之一就是每周六的农货市场。皇家家具制造者的店（Viscount Linley’s shop）也在皮姆里科街上，室内设计领袖Nicky Haslam的陈列室在伊伯里街，不妨去看看。

您也可以沿着河边走到巴特西公园（Battersea Park），骑车或者步行去海德公园（Hyde Park）也是不错的选择，当然该区域的圣乔治广场也有公园。

这片区域大多以生活住宅为主，包括联排砖瓦房（Brick townhouses）和外墙翻新（White stucco）维多利亚房。更奇妙的是，皮姆里科社区拥有精致的规划和大型农场市场相结合，使得生活便利又能保证生活质量，因此这里的房价都不便宜。

说到维多利亚皮姆利克这个黄金区域，我们来看看目前这里的房产投资潜力。根据英国房产调研机构CBRE的最新权威数据，泰晤士河北岸的伦敦中心西区房价历来令不少购房者感到“遥不可及”。

上图中以斯隆广场其实桥为核心，我们可以看到这片传统上流住宅区房价全线飙红（越接近红色房价最高），即使是房价低洼地段，房价也都是95万英镑起跳。而“艾伯丽名苑”正处于超高价位街区附近的房价低洼区。

与Belgravia，Chelsea这种土豪区相比，维多利亚和皮姆利克区域的房价属于相对“平易近人”的水平。

房姐今天的另一篇文章也提到，最近5年内，威斯敏斯特区的房价增长位列伦敦32行政区增速之首，平均每天增长218英镑，远超伦敦中心城区水平。

而未来五年的房价增长潜力也是后劲十足，每年保守估计增长5%：

“艾伯丽名苑”距哈罗德百货（Harrods）、白金汉宫和不列颠泰特美术馆（Tate Britain）等重要的地标只有片刻路程。本项目地处三大地铁站中心区域：维多利亚站（Victoria），斯隆广场站（Sloane Square），以及皮姆利克站（Pimlico），步行时间均为10分钟，被黄绿蓝三条地铁站路覆盖，发达的交通通往伦敦各地。

• 牛津街Oxford Circus：地铁4分钟

• 国王十字Kings Cross：地铁14分钟

• 帕丁顿Paddington：地铁18分钟

• 利物浦街Liverpool Street：地铁18分钟

• 盖特维克机场Gatwick Airport：火车37分钟

• 希思罗机场Heathrow Airport：地铁52分钟

• 伦敦城市机场London City Airport：地铁52分钟

“艾伯丽名苑”所在的位置可以轻松通达各个伦敦的学校。位于上流住宅区，周边优秀的中小学学校自然不胜枚举。值得一提的是，威斯敏斯特技术学院（Sir Simon Milton Westminster University Technical College, UTC）即将在今年9月正式开门办学，学院将会面向14-18岁的学生招生，而该项目就位于这所学校的…隔壁！一墙之隔的学区房有木有！（如下图所示）

以下为项目所通达众伦敦名校所需时长：

一房：79.9万英镑起（55平米起）

两房：102.5万英镑起（82平米起）

三房：141.5万英镑起（97平米起）

地租：一房500英镑/年；两房750英镑/年；三房1,000英镑/年

物业费：6.5-7.5英镑/平方英尺

产权：250年

交房日期：2018年第二，三季度

交付方式：少于100万英镑房产订金2,000英镑，100万英镑以上房产5,000英镑；21天内交换合同，支付首付10%；6个月内再5%；12个月内再5%；80%尾款

伦敦房产中介盛传这样一句评论：当你意识到维多利亚皮姆利克是多么市中心的地段，与地标景点（例如白金汉宫，威斯敏斯特教堂，议会大厅）是多么的接近，那么她的吸引力也就不言而喻了。——而“艾伯丽名苑”就是这种时髦上流住宅区房产的最好诠释。

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