事实上，不论你买的是二人世界用的小屋，还是超级的豪宅，可以说你需要面对同样的问题。特别是在如今的这个市场中，只要房子被LIST出来哪怕几个小时或几天，买家都更有可能犯错误。他们都会想："如果我现在没买到，可能再没机会..."其实，他们并没有做足家庭作业，特别是以下的十大误区：
买房如果超出了实际的价格范围，就可能使其他的重要投资受到损坏，比如养老保险，孩子的教育投资等等，还不谈其他的娱乐开支。房屋按揭经纪通常会告诉你能"借"多少钱，但这个数额往往并不是你能"承受"的金额。如果你有好几个孩子或者你们比较爱好旅游，那怎么办呢？所以我们应该考虑购买房屋会给我们每个月的花消带来多大影响，一定要考虑整个月的详细开支。所以多数专家会建议一个家庭的总负债不应该超过他们总收入的36%。
许多买家都忙于寻找一个可以解决房屋按揭的金融机构，因为卖家往往会考虑那些按揭已经PRE-APPROVED了的买主，这样就忽略了按揭本身的各类选项。我们可以选择浮动利率、短期固定利率和长期固定利率，那么它们的差别是很大的。但要记住短期的按揭每月还款要高于长期的按揭，一个15年期的按揭每月供款要比30年的按揭大约高25%。
一些区的房价非常贵，所以我们要买那些承受得起的房子，但这并不是说我们要买最便宜的屋。地产界的名言是"LOCATION，LOCATION，LOCATION"，可见地点的重要性。如果这个区不好，你不仅会很不开心，而且将来会很难卖的出一个好价钱。所以要多听多看，了解社区有什么资源，提供什么服务等等。不要忘记了学校，要打听一些考试成绩的排名，升大学的比率，老师的比例等等信息，多和附近的一些家长聊一聊。
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最好的方法知道你所要购买的房子价格是否公平，是比较同一区域内的相似结构的房子的价格。你可以通过你的房产经纪了解到这些信息，包括过去一些年份在这个区买卖房屋的成交价格。
“衣食住行”是每个人离不开的话题，而“住”--房子又是重中之重。房子不仅仅是房子本身，而是一个家和一个安全的港湾。有了家就有了归依感和稳定感。对很多人来说，房子可能是人生之中最大的一次花费和最重要的一次决定。
买房的时候除了资金预算，选择社区之外，还有选择地产经纪、专业验房、房屋转售、社区房屋价位和交割日开支等很多的问题。买房不要说买错，就是有个小小的不如意，心里都很不舒服。今天晚上地产小编会在【蒙特利尔地产】公众号中和大家一起剖析蒙特利尔的十大误区。今天晚上6点会推文。大家只要长按或扫描下方的二维码就可以关注了。错过6点的小伙伴，也不要担心，还可以打开历史信息查看。
