春季房市今年提早开始，不是因为气温高於平常，而是因为待售屋供不应求，而且房价过热。

在洛杉矶一个房屋开放参观的活动中，还不到预定时间已有十馀名猎屋者聚集。这栋三卧二浴的房子定价合理，位於良好的社区，而且马上可入住。

介绍该屋的房地产网站Redfin经纪人法布莉西亚．培利(Fabrizzia Perri)表示，通常像这种房子，出价者最多15人到20人。但是最近一栋类似房子求售，竟多达66人出价。当然只有一个赢家，其他65人又得重新开始搜寻。

35岁的艾蜜莉．雷施很了解这个情况。她看房子已数月，希望春季前就开始，找到平价屋的机率较高，但是事与愿违。她对洛市贫穷社区的一栋房子很中意，却没想到别人出价更高。

民众的住宅负担能力在多方面受重创：法拍危机虽结束，却为潜在购屋者留下完全不同的状况。入门屋难觅，因为被投资者在法拍危机期间大量收购，再予出租。一家庭出租屋在2009年为1100万户，现在超过1500万户。

营建商不注重入门，因为利润太少，新建筑的价格也飙升。缺乏待售屋，使得房价达到30年新高，节节上升的房贷利率更增压力。

一些地区房价升高，是因地方经济和就业改善。但在其他市场，待售屋供不应求导致房市过热。惠誉信评机构指出，达拉斯丶拉斯维加斯丶凤凰城和波特兰，房价过高10%到14%。洛杉矶丶迈阿密和坦帕，价格过高的幅度接近10%。

本文由资深经纪 Xiao Li 李笑 提供，内容及图片转载自世界新闻网。

更多资讯，请点击下面蓝字【阅读原文】致讯 Xiao Li 李笑 资深经纪 。