引言  中国买家一直对澳洲的房产十分青睐，但由于很多贷款政策收紧等原因，很多中国买家无法完成房产交割，中国人在澳购房陷入了尴尬的局面。

一位澳洲房产业投资专家表示，近80%在澳购买公寓楼花的中国买家无法完成房产交割，甚至希望能够终止合同。

据报道，房地产公司Aussiehome的负责人之一Li Ming表示，当前公寓楼花市场出现了“10年来最差局面”。

Li Ming透露，最近一位中国顾客以$140万的价格抛售了位于墨尔本Docklands的一间公寓。可是两年前，他花了$180万才将这套房子买下来。

李明认为，由于中国各类金融机构对海外购房的贷款收紧导致很多买家宁可亏本也要卖掉房子。

Li Ming：“中国买家们在房市很多领域依旧很活跃，比如已建好的那些住房。但是，他们在签合约时，希望将交割期限延长到12个月。

不少人还期待着中国方面的政策能有所松动，比如再次放宽海外购房贷款。”Li Ming笑称：“这是中国人的特点，一听说新政策收紧，立刻带着钱抽身而退。”

Li Ming还指出，部分手头宽裕的中国买家持谨慎态度，比较喜欢在墨尔本Camberwell、Kew、Canterbury、Hawthorn和Box Hill等区域买房。

这些地区房价在$180万到$350万之间，相较来说，Toorak等地的豪宅就太过于高调了。

Li Ming预测，澳洲东部和东南部各区的房价会持续上涨10%到15%之间。因为这些地区都是离学校比较近，买家们很感兴趣。

身在澳洲的中国或华裔买家对澳洲本地情况更为了解，更喜欢在“非华裔”地区投资房产，比如墨尔本的Fitzroy和Northcote等地区。

在澳中文房地产网站ACa Property的负责人Esther Yong也觉得现在楼花市场很差，很多中国买家们的重心已经从公寓转向了房产土地，房产土地的问询频率在过去半年中增长了30%。

中国的房产中介们都青睐于房产土地类的交易，因为交割期更短，中介们通常差不多在1年内就能拿到中介费。

但如果交易内容是公寓，中介们就得等上2到3年才能拿中介费。Yong还说：“这类买家更愿意购买‘土地’而非‘空间’。”

资料来源：悉尼印象

腾讯澳洲房产综合编译报道

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