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两会之后
各地对于房价调控可谓是更上一层楼
地方政府频频爆出重磅消息
北京和成都作为标杆屡出奇招
2017年3月23日下午
北京住建委约谈当地十大中介机构
明确禁止中介机构参与炒房
一经发现，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”
2017年3月22日
北京市住建、发改、工商、地税等组成联合调查组
关停涉及炒房操作的11家中介
又于3月23日
责令北京某小区附近的10家中介门店
停业整顿一个月，如再次发现炒房行为
将会重拳出击，立即关停门店
作为西部地区的主要城市之一
成都更是一举出台众多调控政策
加强购房资格审核
非成都区域户籍居民
不得通过补缴社会保险在限购区域购买房产
支持合理住房需求
对于企事业机关单位引进的高端人才
经过区政府认定后，购房不受限制
但是，所购商品房自合同备案之日起
二手住房自载入不动产登记薄之日起
5年之内不得上市转让
截止今日，调控房价的城市已经达到40个
以上的调控手段只是个开始
后续将会有更多城市加入调控大战
众多举措的主要目的是
打压国内房价市场，清理炒房客
本次调控手段的看点解读
政府和炒房客硬碰硬
政府字眼里面出现了“炒房”字样
台前台后都拿出了警告的气势
态度明确、旗帜宣明的向炒房客宣战
说明了政府对于楼市爆炒已经不再忍让
地方限购漏洞基本被堵死
对于此前某些中介机构的投机行为
本次几乎所有调控的政策都加上了一条
不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房
五年内不得上市交易或将普及全国
如果房市的流通性被堵死
那炒房者将会面临走投无路的境地
封死五年已经足以震撼房叔房姐了
那如果是封死十年呢，不敢想象
国内调控政策一刀快过一刀，狠过一刀
留给炒房客的时间已经不多了
国内房价将迎来冰冻时期
看过了国内房产中介的混乱，我们在来看看澳洲房产中介的发展情况。澳大利亚房产市场近年来健康有序发展，一方面是基于良好的澳洲经济大环境，另一方面也有完善澳洲房产法律监管。
根据趋势图我们看到，2017年澳洲房市将会继续走高
澳大利亚法规严谨，中介想要浑水摸鱼很难
压低房价是某些中介铤而走险的招数
当然，这也是澳政府重点整治的对象
澳法律体系基于英国普通法体系
土地所有权制度已经经过了百年的验证
现在已经是相当完善
转让法律流程复杂繁琐，极其专业
法律体系庞杂，既受高等法院判例影响
每个州府也有自己相对独立的司法体系
发地产从开发到销售，手联邦法和州法律的监管
仅房产方面的联邦法就超过12部
针对个别报价虚低的现象，各州政府已在设法填补
从严打击，维护消费者利益
除了上述房产法律的监管，还有一些其他因素共同造就了今天澳洲房市的繁荣和健康发展。下面，小臣就帮大家拨云见雾，带你看一下澳洲房产市场“健康”的背后，到底是哪些因素共同作用的结果。
实际上，至少包含以下的因素：
第一，澳大利亚联邦储备银行方面的作用。澳大利亚联邦储备银行会适时根据地产市场状况以及经济发展的状况，通过利率来对房地产市场进行科学的宏观调节。
第二，商业银行方面的因素。商业银行会根据自身的风险系数与市场状况，来决定自身的房产信贷数量、放贷的规模、贷款的比例等，通过一系列手段来正确地把握市场。
第三，澳洲的房地产开发商方面。经过多年的发展和各种因素的共同作用，使澳洲的房地产开发商会根据市场需求，来把握土地开发规模和进度，以促进房地产市场科学发展。
第四，各个地方市政厅的作用。澳洲各地的市政厅会根据本地区的人口规模，以及当地的市政要求，来发放适当的土地，以用于住宅的开发与建设。
相信你看了上面的介绍之后，对于澳洲房产市场之所以能够“健康”的原因，在自己的心里已经较为清晰了。
可以说，正是在多重因素的共同影响、作用下，才使今天的澳洲房产市场愈来愈成熟，投资的风险也相对要小很多。因此，海外投资建议一定考虑澳洲房产市场。
小臣提示
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