日前，大温地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）和菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board，FVREB）发布了各自辖区2017年2月的房屋销售情况。

2017年2月温哥华地区的房屋成交总数量为2425套，同今年1月份的1523套相比，增长了59.2%，成交量较去年同期的4172套减少了近41.9%。菲沙河谷区2月房屋销售1396套，比上月的976套上升了43%，高于十年平均成交量，但较去年同期的2387套减少41.5%。

公寓、城市屋成交量暴增 价格维稳

2017年2月份大温地区各类房型新挂牌总数为3666套，这是自2003年以来，大温地区2月份新挂牌数量的最低纪录。新挂牌数与上月的4140套相比，下降了11.4%；与2016年2月的5812套相比下降了36.9%。

在MLS系统上，大温地区2月份总挂牌量有所增长。2月共有7594套房屋挂牌销售，与去年同期的7299套相比，增长了4%；与1月的7238套相比，增长了4.9%。

2月份的售出与待售比为31.9%，比1月的21%陡增10%。一般来说，当售出与待售比低于12%的时候，房价会有下行的压力。当该比例达到20至22%时，房价则有上行的压力。

今年2月的房屋成交量远低于一年前创下的销售记录，开始接近历史长期的发展水平，有限的房屋供应和恶劣的暴雪天气影响了市场。当目前的房市不如去年同期，卖方就不会积极入市，这也是为什么房价并没有下降多少，特别是在公寓和城市屋的市场。——大温地产局总裁Dan Morrison

2月份大温综合房型的指数价格为90.67万元，比半年前跌了2.8%，较上月则增加了1.2%。

大温区内独立屋的成交量为745套，比去年同期的1778套减少了58.1%。独立屋2月的指数价格为147.42万元，与上月的147.48万元基本持平，不过6个月以来下滑了6.5%。

公寓成交量为1275套，较上月的825套上涨了54.55%， 比2016年同期的1790套下降了28.8%。公寓在2月的指数价格为52.63万元，与1月相比增长了2.7%，半年来增长了2.3%。

2017年2月城市屋成交了404套，比上月的254套增长了59.1%，较去年同期的604套下降了33.1%。城市屋的指数价格为67.55万，较1月份增长了1.3%，过去6个月以来降低了0.3%。

菲沙地区销售回温 房价全面上涨

菲沙河谷地产局在素里市发布该区2月的地产报告。菲沙河谷地区在2月份共销售1396套房屋，较去年同期的2387套减少41.5%，但比上月的976套上涨了43%，高于十年平均成交量（1288套）。

目前菲沙河谷区新挂牌量达到2171套，与1月基本持平，微涨0.1%。在MLS系统上的总挂牌数达到4645套，比上月多了5.5%，若与去年同期相比则减少9.4%。

菲沙河谷1月份房屋指数价格则继续保持上升趋势。独立屋在2月的指数价为85.93万元，比2016年同期增长20.4%，比1月微涨0.4%。

城市屋的指数价为42.20万元，比2016年同期增长了25.2%，较1月增加0.5%。

公寓指数价是26.70万元，较2016年1月涨了26.5%，比上月涨1.8%。

我们乐见这种变化，菲沙房地产正在向正常且健康的方向发展。——菲沙河谷地产局总裁Gopal Sahota

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