根据维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的数据显示，维州目前为澳大利亚经济发展最快的区域。2016至17年度预算报告也指出维州经济增长将高于同期平均值。回顾2016年，澳洲其他地区房市热潮渐退，可是维州却势头正劲，房屋买卖市场依旧火爆，而它强劲的经济增长数据也预示了在2017年房市依旧会供不应求。
澳洲房地产协会报告称，澳大利亚人口预计在近期突破2400万，截止2050年，预计达到4000万以上。澳大利亚将长期面临住房存量不足问题，住房成本持续大幅上涨表明供应政策尚不完善，无法满足开发足量新住房的需求。
悉尼和墨尔本人口增长全国最快，主要受海外移民人数增长驱动。移民来到澳洲必定需要寻求新的住所，有些人希望建造住房，有些人选择购置房产，更多的人选择在买房前先租房。这些行为都加大了对住房的需求。悉尼和墨尔本地区房产销量增长较为显著。预计2017年这两个地区房价将继续增长。
根据Domain集团分析，高需求以及房屋供应不足是现在墨尔本房产市场面临的主要问题。房产分析专家John Sommers认为，买家需求丝毫没有减缓的趋势，随着需求的增加，可以预见到房屋价格将稳固上升。
澳洲房屋价格及租赁索引（1987-2016）
虽然大部分权威机构将会在4,5月份才公布第一季度房屋价格表现报告，可是通过上周末墨尔本房屋较高的清盘率，已经可以看出一些积极的信号。
本月的25日，将有1000多处房产进行拍卖，到时将会是2017年度第一次真正考验买家热情的时候。某中介的销售总监认为，如果在25日那天清盘率可以达到百分之七十的话，将会给维州房屋市场带来一个非常有利的支撑，为即将到来的秋季开了一个好头。
文章转自澳洲高端生活指南
