新数据显示，过去三个月，投资型买家买走了奥克兰市面上近半数的房子。
与此同时，首次购房者购买的房产数量还不到20%。他们正越来越多地被奥克兰房地产市场拒之门外，日子愈加难过。
周日（3月26日）地产分析公司Corelogic公布的最新数据显示，在奥克兰今年头三个月成交的住宅中，投资客买下其中44%。与此同时，首次购房者所占比例只有19%。
而类似的场景正在新西兰各地发生。相比于此前数月，目前在全国范围内，首次购房者只占全部成交量的20%，而投资客所占比例增加到39%。
CoreLogic的数据还显示，在今年头三个月，新西兰全国平均房价上涨11%。不过，奥克兰、汉密尔顿和基督城的房价有所回落，陶朗加（Tauranga）只有1.1%的涨幅。与此同时，但尼丁和惠灵顿分别录得5.3%和4.3%的涨幅。
CoreLogic高级分析师Nick Goodall认为，央行收紧房贷的做法影响到几乎所有买家。唯一不受影响的，是现金投资者。他同时认为，央行的贷款房价比（LVR）限贷政策明显影响到成交量。以奥克兰为例，全年住宅成交量已经连跌17个月。
“
购房者数量和房产成交量在全国范围内已经出现大量下滑，奥克兰当然也一样
”
Goodall说。
报告还指出，全国大部分地区的建筑许可发放量也有所下降，而这也意味着在建的新房变少。
《先驱报》最新数据显示，去年奥克兰的炒房人士每成交一笔，大约可以赚70,000新西兰元。
而CoreLogic另一份关于炒房的报告则显示，为了赚取利润，去年有近300处房屋在被购入后3个月内，就被屋主出售。而这一行为让投资客们获得了至少2500万新西兰元的意外之财。而在全国范围内，超过450处住房在炒房交易中被转手，税前利润高达3500万。
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