戴德梁行伦敦住宅部
诚邀您参与我们的首发活动
2017伦敦房地产市场投资分析与预测讲座
暨 伦敦西南金牌学区金斯顿皇后苑二期首发
上海站
3月24日至26日（周五至日）
周五和周日 13:00-18:00
周六 11:00-18:00
2017伦敦房地产市场分析讲座 14:00
南京西路1515号静安嘉里中心1座701室
北京站
3月24日（周五） 14:00-18:00
2017伦敦房地产市场分析讲座 15:00
朝阳区光华路1号嘉里中心北楼14层 戴德梁行
3月25日（周六）12:00-18:00
2017伦敦房地产市场分析讲座 15:00
朝阳区光华路1号嘉里大酒店3层 浦东厅
昔有“孟母三迁”，今择“皇后苑”而居
英伦河畔 皇家臻邸
伦敦金斯顿区“皇后苑”二期精装住宅
中国首发 卓越呈世
金斯顿全称Kingston upon Thames(简称Kingston)
位于伦敦西南传统富人区
是英格兰最早被封为“国王的领地”的地区
亦是最古老的皇家自治区
常驻人口有17万多，其中80%都是当地人
该区因其王牌的精英教育资源
使得本地及国际家长趋之若鹜
安全指数及幸福指数也全英最高
☛ “皇后苑”项目位于金斯顿镇中心，邮编KT2 5NZ
这里处处彰显皇家气息
最大程度保留了英国传统文化
汉普顿宫是都铎王朝优雅的延续
过去曾是具有传奇色彩的亨利八世最爱的行宫
如今被誉为英国的凡尔赛宫
对外开放，是英国人民最受欢迎的景点之一
☛ “皇后苑”项目距离汉普顿宫仅驱车5-10分钟
Kingston一词来源于古英语“cyning”和“tun”
”国王的领地“便来源于此
位于金斯顿中心的诸圣教堂已经屹立了一千多年
历史上有七位撒克逊国王在此地加冕
加冕石现在还静静躺在在市政厅的前面
☛ 从“皇后苑”步行14分钟便可瞻仰
现代交通的无缝衔接
让金斯顿与伦敦市中心近在咫尺
从“皇后苑”步行3分钟可至金斯顿轨道交通站
30分钟城际列车直达伦敦中心交通枢纽滑铁卢站
每3-5分钟一班，随时刷Oyster地铁卡入站
沿途可欣赏自然风光、静享一杯咖啡、阅读一份Financial Times
为开启新的工作的一天做好准备
☛ 从"皇后苑“到伦敦市中心海德公园
行车距离18公里
也仅仅就是上海静安寺到外环莘庄的行车距离
连接伦敦南北的高速城市轨道--
纵贯城铁（Crossrail 2）
已确认在金斯顿设立站点
届时由金斯顿到伦敦市中心的通勤时间
将缩短三分之一至一半
将增加沿线就业人口，提升沿线房价和租金的增长
金牌学区，无与伦比
学龄儿童家庭拥有的重点学校在伦敦排名第一
共有34所公立中小学中（上图黄色和绿色所列）
24家被英国教育部评定为一等优异
9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。
St Luke's CofE Primary School
Hampton Wick Infant and Nursery School
Fern Hill Primary School
Latchmere School
Alexandra School
Tiffin School
The Tiffin Girls' School
Grey Court School
Coombe Girls' School
The Holy Cross School
全部被评定为一等优异（Outstanding）
私立学校方面（上图蓝色所列）
Kingston Grammar School
Surbition High School
全部评级为Excellent
☛ 以上学校距离“皇后苑”项目均在驱车10分钟之内
作为伦敦仅有的3个有文法学校的地区
金斯顿的国立重点文法中学（Grammar School）
Tiffin男校和Tiffin女校
两所学校平均每年能有四分之一人能上牛津和剑桥
城市的生活容易使人疲惫
幸好金斯顿大隐隐于市
很多英国本地人喜欢把工作和生活有一个切割
工作日，他们往返于伦敦繁华的新老金融城
到了周末他们则喜欢到”乡村“亲近自然
正如林语堂所述
"世界大同的理想生活，就是住在英国的乡村"
☛ 从“皇后苑”世步而行5分钟便至泰晤士河畔
沿河遍布各色的餐饮美食
从精致的意大利餐厅Al Forno
到传统英式下午茶The Boaters
再至东南亚美食Phoreal和Busaba Eathai
无一不是Trip Advisor的置顶推荐
总有一款适合你
☛ ”皇后苑“周边2.5公里之内
三大皇家公园环伺
汉普顿宫后花园、布希公园、里士满公园
在这里，有超过2500英亩的开放活动空间
是纽约中央公园的三倍、比海德公园大七倍
500多年前，这里是英国贵族们的皇家狩猎场所
飞驰在无际的草丛之上，奋力追逐着鹿群
如今这里栖息着630只马鹿和欧洲小鹿
已经成为了国家自然保护区
你可以在汉普顿宫高尔夫球场来上一杆
自然景观环绕，群鹿在远方眺望
在这里，网球、高尔夫、划船、骑马可轮番上演
均是传统英式贵族们最爱的休闲方式
作为2012年伦敦奥运会公路自行车赛
男女个人计时赛起点和终点的所在地
这里也将传统与现代国际化完美衔接
开启宜居便利生活
尽享类伦敦中心商业配套
从有800多年历史提供有机食物的露天市场
到中高端品牌齐全的Bentalls购物中心
再至英国女王伊丽莎白二世皇家认证的
专供英国皇室的提供商John Lewis
这里堪比伦敦市中心的繁荣社区
☛ 值得一提的是，中国外汇管理局在英全资公司--
银杏树投资公司(Gingko Tree)已投资并持有50%Bentalls 购物中心的股份
除此之外，耗资4亿英镑Eden Walk购物中心
升级改造方案获得批准
将为金斯顿镇中心注入新的活力
☛ 以上四大购物中心到皇后苑的距离
均在10分钟步行范围内
金斯顿文化娱乐资源丰富
你可以带着孩子去公共图书馆群览博书
到博物馆参观不定期更新的展览
参加年度图书节寻找灵感
亦或者在街边欣赏艺术家
用经典红色电话亭做成的地标艺术品
☛ 也可以从“皇后苑”步行13分钟
至玫瑰剧院欣赏英国歌剧的魅力
玫瑰剧院，是泰晤士河畔的第一座剧场
更是莎士比亚走向世界的发轫之地
在这里上演了 《亨利六世》(第一部分)
也曾在这里，将他惊世骇俗的第一部悲剧
《泰特斯·安德洛尼克斯》公诸于世。
在英国本地人爱之深切的金斯顿
“皇后苑”为你留下了尊贵一席
英国顶尖开发商Berkeley--伯克利集团
荣誉出品，卓越呈世
伯克利集团提供五星级客户服务和2年售后质量服务
高配置内部装修、北欧现代主义
打造出天然原木风格
量身定制厨房
内置冰箱、洗碗机、微波炉
精装盥洗室、地暖设施、新风系统
大幅面墙砖和地砖、集成照明
地毯（卧室）、主卧室定制壁柜
用户专享景观庭院
闹中取静，近享自然
24小时礼宾服务
住户专享会所、健身房、私人影院
93套开间/1/2/3房精装公寓可供选择
皇后苑新开二期 戴德梁行独家代理户型
开间35万英镑起
一房47万英镑起
两房61万英镑起
三房79万英镑起
首付仅15%，45万人民币起
套内面积37.9平方米至98.6平方米
999年租赁权 2018年第三/四季度交房
付款方式
定金£5,000
21天内支付首付15%（减去定金）
12个月后再支付5%
房屋交付时交尾款80%
项目可贷款，世界五大行戴德梁行同时提供全程咨询服务，以及代租代售业务。
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