为什么呢？当然是由于澳大利亚吸引了大量外国留学生啦。然后，迪拜、中国和南非的大公司自然是不会放过此大好商机。于是乎，纷纷在澳洲投资收购土地或者高层建筑，用来建造学生公寓，满足学生住房需求。

Savills World Research的数据显示，澳洲学生公寓的收益在各大留学目标国可是最高的：澳大利亚收益率7%，美国收益率5.75%，英国收益率5%。

现在，澳洲的教育是澳大利亚第三大出口产业。仅排在铁矿石，煤炭等大宗商品之后。2014 - 2015财年，教育产业为澳洲创造了约180亿澳元的收入。

迪拜的土豪房地产开发公司 GSA 已斥资2100万澳元收购学生公寓开发商 Campus Estates，并计划在澳大利亚投资2.5万个床位的学生公寓楼。

中国工商银行股份有限公司也没闲着：与英国学生公寓运营集团 Scape Student Living 以及荷兰养老基金 APG Asset Management 建立了一家注册资产约1亿澳元合资公司。该公司预计在三年内投资10亿澳元在澳大利亚东海岸城市用来建造学生公寓，提供床位5000个左右。

不仅迪拜和中国的房地产开发商对澳洲学生公寓市场充满热忱，新加坡也不甘落后。新加坡的 Wee Hur Holdings有限公司在 Brisbane 南部市中心将投资建设一栋集零售、办公和学生公寓为一体的大楼，预计可容纳1600名学生。

南非房产公司 Redefine Properties 也即将进军澳洲学生公寓市场，并预计在墨尔本投资1.3亿澳元。