NAB的经济专家团队在一份声明里说道,现在它预计2017年一整年澳央行(RBA)会将现金利率维持在1.5%。
上个月NAB还表示,它预计RBA会在今年11月将利率下调25个基点。更早之前,该银行曾给出今年RBA或将降息两次的预期。
NAB首席经济学家Alan Oster先生说道,“RBA越来越关注金融稳定,特别是家庭债务情况,现在的大环境是,在家庭债务水平升高的情况下,悉尼和墨尔本的房价再次加速增长。”
“从最近央行官员的言论可以看出,宏观审慎措施有可能加强,现在我们认为,在这种环境下,进一步降息是不可能的。”
虽然NAB放弃了2017年央行会再降息一次的预测,不过它认为,讨论升息为时过早,因为它认为2018年经济增速和劳动力市场会缓和下来。
因此它表示,目前的利率风险仍向下行方向倾斜。
促使NAB修改利率展望的关键因素是房市,更具体来说就是悉尼和墨尔本两大城市的状况,过去一年它们的房价增长持续加速。
“2017年悉尼和墨尔本的房市继续违背信念,房价没有显示出真正的放缓迹象,尽管借贷条件被收紧,房屋可负担性引发担忧。”
“事实上,住房信贷一直保持强劲,特别是投资者信贷。拍卖量也很稳固,拍卖会清盘率高于去年同期水平,说明市场仍是紧俏的。”
“在其他地方,2月的价格波动相对喜忧参半,不过大多数市场的趋势总体来说相当积极。就连珀斯的房价也出现企稳迹象。”
此外,NBA还稍微修改了对澳元汇价的展望,将2018年的预期从先前的68-69美分上调至70美分,并把今年的预期提高至70美分。