益博区域中心和开德集团强强联手，成功完成四个EB-5项目后，推出全新EB-5项目益博基金六期——艺术家园别墅社区。艺术家园项目是开发于佛罗里达州萨拉索塔的豪华亲水别墅社区，共计500套品质卓越、配套完善的独栋别墅。项目开发分两期进行，一期为社区建设和约270套别墅的开发，总成本1.24亿美元，仅招募40位投资人，人均创造就业25个。项目已于2015年完成土地整合，2016年完成社区规划建设，2017年开始样板别墅建设和别墅销售，一期预计将于2019年全面完成。
美国“建筑家百强”开德集团在全美最适宜居住和养老的沙滩小城萨拉索塔打造全新豪华亲水别墅社区，匠心独造500套品质卓越、配套完善的独栋别墅，配置高端会所、健身中心、大型户外泳池等。社区总占地412.4英亩，人造湖面积100英亩，超过90%的别墅位于湖边，可纵享湖光美景。500套别墅平均面积约为282.6平方米，其中350套规划室内实用面积269.4平方米，剩余150套规划面积313.5平方米，别墅售价则在53-65万美元之间。
（艺术家园项目整体规划）
社区地理位置优越，入口处位于萨拉索塔Palmer大道的东始端，I-75公路可直达市中心；艺术家园住户参加文体活动也十分便捷，社区距离高尔夫球场仅4公里，距离Ed Smith体育场15.3公里，距离萨拉索塔表演和艺术中心16.9公里，而最近的国际机场——萨拉索塔-Bradenton 国际机场也仅在23.3公里之外。
艺术家园项目一期为社区建设和约270套别墅开发，总成本1.24亿美元，其中银行贷款2500万美元 (占比20%)，剩余9900万美元 (80%) 由开发商开德集团股权先行投入。EB-5贷款将用于替换开发商投入的最高16%的股权，即2000万美元，最多40位投资人，无最低认购人数限制。
（艺术家园项目融资结构）
艺术家园一期建设预计2019年全面完成，二期建设将持续至2024年。EB-5投资与就业创造计算基于一期建设，资金返还与抵押物为项目500别墅的整体资产。全美三大商业地产评估公司之一Valbridge对500套别墅保守估值为3.25亿美元；待投资客户I-829获批时，开发商预计已建造并出售超过400套别墅，有充足的资金返还EB-5投资本金和利息。
（艺术家园项目预计销售与建设规划）
艺术家园项目土地由开德集团在2015年6月购入。项目2015年8月开始土地整合，2016年3月开始社区施工建设，计算就业的一期建设预计2019年底完成，整个施工周期超过三年，由开发商母公司提供有效完工保证。截至2017年3月，6套高品质样板房建设基本成型，100英亩人工湖建设完成。此外，我们也将持续提供频繁的施工建设更新视频，欢迎持续关注。
（艺术家园项目样板房设计图）
（艺术家园2017年3月施工现场）
根据耶鲁大学权威经济学家Paul Sommers博士的计量经济分析，总成本为1.24亿美元的艺术家园一期建设一共可创造1,015个就业机会，40位EB-5投资人人均创造25个就业岗位，是移民局要求的2.5倍。
（艺术家园项目EB-5就业创造）
为了提高投资透明度，益博将为投资者提供艺术家园别墅社区项目的季度和年度报告，确保投资人知悉项目进展信息；项目使用 NES Financial 提供第三方基金监管服务，投资人可随时在线查看其资金状态；投资人也可通过项目信息门户网站，下载查看项目法律文件，掌握整个项目开发、移民与投资过程；投资人还可通过美国官方网站 artistrysarasota.com 查看更多艺术家园项目的相关信息。
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