随着国人经济水平的稳步增长，大家对海外购房置业有着很浓厚的兴趣，相当一部分人将目的国家锁定为澳大利亚。近几年来，中国买家对澳洲房地产市场的投资高烧不退，中国人在国外强大的购买力，早已得到了全世界的认同，这不，今儿的新闻头条又被中国人买房刷屏了。。。
据澳洲财经评论报讯，中国人在新州买走了四分之一的新建房，而维州16%的新建房也被中国人买走了，把房子当大白菜吗？
海外投资者对澳大利亚房价的推动不容小视，看到这样的数字除了感叹国人的购买力之外，大家不妨想一想为什么国人都会前仆后继的到澳大利亚投资买房呢？
相信这些年很久没回国的朋友们都会被国内暴涨的房价吓到吧。尤其是北上广深圳这几个大城市，朋友圈以前流行一个笑话：为了出国赚钱把北京的房子卖了50万，辛辛苦苦打拼了10年赚了100万回来发现自己家的房子涨到500万了，到头来赔了夫人又折兵，竹篮打水一场空！
但是笑过以后冷静的思考一下，国内目前房价的暴涨多数是由于信贷放松、触发居民大规模加杠杆和置换交易，从而导致部分热点城市房价上涨。未来楼市必将分化，不是所有房子都会涨。这种不稳定性带给国人的是一种不安全感，今天也许是暴涨，明天也许即是爆跌。
加之在人民币贬值预期的背景之下，很多人在想，何必要将所有鸡蛋放在一个篮子里呢？何不从海外资产配置的方式来实现自身的资产保值。
根据胡润研究院数据显示，房地产成为中国富人的首要海外投资目标
据胡润研究院1月份发布的《2017年中国高净值人士海外置业报告》显示，近半数的中国高净值人士将海外房地产投资作为首要目标，拥有4套及以上的人群占总人数的15.6%。看看这些有钱人的选择吧，毕竟买房子比将钱放进银行里要保值多了。
那么相对比其他国家，为什么大多数国人会选择投资澳大利亚房产呢？ 让我们首先来看看全球富豪的选择：据全球财富报告最新报道，澳大利亚凭借高质量的生活方式，吸引了大量高资产净值人士的涌入。在全球范围内，悉尼是吸引最多高资产净值人士的城市，每年约有4%的涨幅。而墨尔本处于第二位置，每年约有3000名高资产净值人士涌入，这一数字占到了墨尔本现有高资产净值人士数量的4%。详情请见以下链接：权威财富报告：悉尼和墨尔本是全世界富豪最青睐的城市，没有之一！
全球富人都来澳洲投资了，你说能少的了咱中国土豪们吗？除了“永久产权、无遗产税，土地房产私有、首付10%，海外人士可贷款”这些众所周知的政策以外，最吸引人的还是相对比国内房产较高的投资回报率。
尽管澳洲政府以及民众最近一直在抱怨澳洲房产可负担性差，但是相比较国内一线城市，不得不说，咱袋鼠国的房价还算是便宜的呢！
瑞士信贷分析师Hasan Tevfik表示，中国投资者普遍认为澳洲的房价相对便宜些，但是他们也同时认为澳洲房产的确值那个价。
北京、上海、深圳V.S悉尼、墨尔本、布里斯班，房屋中位价与租金回报率的对比
在他给出的数据中不难发现，在上海一套两居室公寓要卖到$90万澳元左右，这比悉尼公寓的中位价要高出25%。但是，上海公寓的租金回报率只有微不足道的1.5%,而反观澳洲各大城市，悉尼的租金回报率为4.2%,墨尔本为4.6%,布里斯班是4.9，国内城市在这点实在是无法与澳洲城市抗衡。
此外，尽管澳洲各大城市已经开始逐步要求海外投资人士缴纳额外印花税与海外买家税，但是与世界其他城市相比，简直就是渣渣……有图有真相：
世界各大城市政府对海外置业者索要的额外税收
综上来看，绿地置业作为一个专业的地产公司，我们对澳洲房产一直持有乐观的态度和坚定的信心。而对于投资者，首要的就是要思考入市的目的是什么？是希望短期高利润的回报或是长期稳定的增长？还是本身抱有留学或移民的需求？希望大家在投资的过程中能有一个清晰的思路并不要忘记自己的初衷。
