英国房姐为您解析2017年英国春季预算案。本次是财长哈蒙德上任以来的第一次主持春季预算案，对比去年秋季预算案的“维稳”主题后，本次可谓信息多多。并且财长大人几乎是每公布一条最新政策变动后，都会怼一下竞争对手工党的作为…话不多说，我们马上直奔主题，看看这68页的预算案到底说了啥：

• 预算责任办公室OBR对未来5年GDP增长作出预测，2017年预估GDP将会增长2%。2018年将出现小幅回落为1.6%，之后逐年上升，到2021年回到2%。

• 政府赤字金额为517亿英镑，比去年秋季预算案减少161.6亿英镑。之后的5年中政府赤字还会减少，降至200亿英镑以下。

——哈蒙德表示，政府债务依旧过高，因此下调了年度赤字预期，他预计2016-17年度赤字为517亿英镑，去年11月预计为682亿英镑；并预计2016-17年赤字占GDP比重为2.6%。但今年英国将满足欧盟赤字的限制，并且整体经济形势比工党执政时要好很多。

房姐用一张图说明政府今年都会把钱花在哪。最主要的仍是所有英国人关注的养老金问题，投入百分比42%，将近一半；其次是儿童福利方面，占据13%；日趋严重的住房问题也被列入三大重点拨款领域之一，福利分配占比12%，其余方面请详见上图。

• 以米德兰地区为核心的“中部地区经济引擎战略”（Midlands Engine Strategy）将在明日公布具体细节。

• 英格兰北部和中部分别投资9,000万和2,300万英镑用于道路交通建设。

• 为苏格兰政府增加3.5亿英镑资金；为威尔士政府注资2亿；北爱尔兰政府注资1.2亿英镑。

• 伦敦地区之前盛传的要与市长Sadiq Khan分权的事宜…被暂时搁置。

• 鼓励出租空余房间：政府将出台相应政策，鼓励业主对外出租空余的房间，尤其是支持业主更有效地长期出租空余房间。希望通过具体的措施，更具针对性地增加更多能够长租的房产。

• 离岸开发商：所有离岸开发商在英国开发土地时产生的所有利润必须缴税，包括此前已经按照合同开展业务的。该政策从预算案公布的当天即2017年3月8日立即生效。

• 出租房利息的免税额调整：这一点虽然与此前公布的一致，不过房姐认为仍然需要大家留意，就是从2020年起，所有房东的免税税率从当前根据个人所得税最高税率(20%、40%或45%)计算，变成统一限制在20%。这一政策会从今年起分步执行，到2020年全面实施。

• 2018年1月1日起，英国央行的贷款机构Prudential Regulation Authority将执行新的可负担能力门槛，拒绝一些不符合标准的投资者。根据新规定，贷款方需要对申请人进行利率为5.5%的“压力测试”，同时租金至少要满足贷款月供的135%。而事实上，一些银行或贷款机构已经要求租金需满足还款的145%。

个人所得税：

• 个人所得税（Income Tax）4月起起征点提高至11,500英镑，40%较高税率的起征点提升至45,000英镑。并保证在任期间会至少将起征点上调到12,500英镑，40%高税率起征点上调到50,000英镑。

• 国家最低工资自4月起上调至7.5英镑/小时。2020年预计会调到9英镑/小时。

• 上调自雇人员的国家保险（National Insurance）费率，2018年费率将由1%上调至10%（幅度好大…），2019年则将上调至11%。

• 免税股息津贴额度（Tax Free Dividend Allowance）将由目前的5,000英镑下调至2018年4月的2,000英镑。

——哈蒙德表示，英国预算责任办公室预估尽管通胀上升，但实际薪资仍将增长。（Excuse me…?）2017年通胀预期为2.4%，去年11月时预测为1.4%，到2018年将回落至2.3%，而到2019年则将回落至2%。

企业税：

• 企业税（Corporation Tax）将在今年4月新财年开始降至19%，成为G20集团中最低的国家。2020年将会降低至17%。

• 政府将支出3亿英镑帮助受打击的企业，声明将惩罚辅助企业避税的专业人士，并通过打击逃税在预测期内募集8.2亿英镑。

• 4月1日以后，公司购买低于12,000英镑的房产，将免收商业地税，购买价值在12,001 英镑到 15,000英镑的房产，需要缴纳的商业地税也会大幅下降。

——哈蒙德表示英国需要更加公平公正的税收体系，他希望英国日后可以成为拥有世界上最佳的企业环境。也就是在英国开公司将会越来越容易，这是不少创业公司的福音。

遗产税（Inheritance Tax）:

• 免税金额除了已有的32.5万英镑，还会有额外10万英镑的免税额，前提是这套房产是主要住所。

• 不用通过信托机构，每人的免遗产税金额是42.5万英镑，即使是祖父母的遗产也适用。

印花税（Stamp Duty）：

没有变动。其中住宅房产方面，目前仍是遵循累进制计税，BtL和二套房房住需要多交纳3%。商业地产方面，低于15万英镑的商业地产交易的印花税减免为0；15万－25万之间的部分按照2%征税；超过25万英镑的部分按照5%征税。

资本利得税(Capital Gain Tax)：

没有变动。20%和10%这两档税率不变，针对房产方面的资本利得税仍将维持不变。40%个人所得税纳税人出售房产的资本利得税仍然按照28%缴税。20%个人所得税纳税人仍按18%的资本利得税缴纳。自住房产出售获利仍豁免资本利得税。

其他方面税收如烟草类没有变化。

• 未来3年，额外投资2160万英镑用于改善学校建筑。
  

• 新年110个免费学校。

• 所有提供免费午餐的学校将提供免费校车服务。

• 对于特定的技术类教育院校增设“T-Levels”，具体细节近日公布。

• 向国民公费医疗系统NHS额外投入4.25亿英镑，主要用于急诊救护部门等的财政支持，以及推进“NHS可持续发展和转型计划”的实施。

• 未来3年，提供20亿英镑的社会保障金，其中10亿英镑会在今年年内到位。

• 更多细节将会在即将颁布的“医疗绿皮书”中公布。

最后，面对在会上一直在隔空被怼的工党党魁Jeremy Corbyn（上图右）自然也不会任人宰割：“目前英国仍然有百万人就业难以保障，仍然有很多人吃喝需要借助政府救助，据我所知仅仅昨晚就有超过4,000人无家可归只能睡在外面，而这就是我们财政大臣所说的强势发展的经济。在最需要政府资金的地方例如学校和NHS，政府反而还在不断削减资金。有没有想过，这次削减税收的钱，其实就是变相在从享受这些服务的民众的口袋里拿出的钱。”

不是没道理，但还是那句话，一切主张与施政方针，在对手在野党的眼中无论如何都是不健全甚至漏洞摆出的…

然鹅不管怎么说…今天的英镑又跌了…（伦敦时间13:34，英镑/美元下跌0.24%，报1.22）不去买买一下感觉会损失“好几个亿”…

春季预算案完整版本大家可以点以下链接阅读详细内容（英文版）：

https://www.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/597467/spring_budget_2017_web.pdf

声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。