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昨日上午，中国央行行长周小川在博鳌亚洲论坛表示，货币政策经过多年QE【（Quantitative Easing）量化宽松政策】，全球已达到周期尾部，意味着货币政策将不再宽松。
此外，周小川还说：财政政策对结构性调整非常有帮助；收紧货币政策是渐进的过程；不能说货币宽松政策造成通胀和资产泡沫，这其实是不预期的后果。
在被问及本轮全球量化宽松政策是否已经结束时，周小川表示，“这是一个非常富有挑战的问题”，在经过多年的量化宽松后，已经到达了周期的尾部，货币政策已经不再宽松了。
“这些年，公众过度关注货币政策了，他们是消费者也是投资者，投资房地产市场，股市，买金融产品，市场对货币政策的反应有些过度。”周小川表示。
楼市一直是博鳌亚洲论坛的热点话题，2017年的博鳌论坛上，也有不少嘉宾分享了对房价、土改、楼市的看法。
控也好，不控也罢，北京的房子我都买不起。
——银监会原副主席蔡锷生
3月23日，2017博鳌亚洲论坛上，银监会原副主席蔡鄂生针对此前刚刚出台的地产调控政策戏称，“你控也好，不控也好，北京的房子我都买不起。”
蔡鄂生认为，房地产调控不能搞强压强控，因为中国的房地产“已经很复杂”，不能单纯从企业角度来看，而要从整个机制视之。
面对高企的房价，有人主张“鸡汤疗法”。清华大学校长邱勇称，房子在生活中的确很重要，但“一个人的一生还应该有更多更重要的追求。”
也有人笑而不语。面对记者“北京房价为什么越来越高”的提问，中国国际金融股份有限公司原总裁朱云来只是摆了摆手。
房价过高导致其他产业得不到发展，经济难保持平稳的增长。
——国务院发展中心刘世锦
3月24日下午的分论坛“新土改：探索与思考”上，国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示，如果说城市现在房价过高，我们称之为泡沫，它是一个刚性的泡沫。
刘世锦强调，房价上涨使得城市的成本上涨了，有一些产业，就因为这样的高成本，得不到发展，甚至萎缩和衰落。“有一些一线城市服务业最近两年在收缩的、在减速，这是不正常的，我们的土地制度如果不改革，中国将会很难保持平稳的增长。”
据中国证券网报道，刘世锦还建议，凭借政府有用地指标，城市里可以搞长期公共住房租赁，便于城市的年轻人创业创新。
房价腰斩一次，大家才知道痛。
——北京大学某研究院院长姚洋
“老百姓是需要被教育的，房价涨的时候，大家都觉得的房价会一直涨下去，只有让它跌几次，腰斩一次，他才知道痛。政府真的没有必要管理房价，要管就多建一些廉租房，让低收入者有房住。”
在姚洋看来，楼市就像股市，有涨有跌很正常，房子就是资产，买得起高房价房子的都是一些投机者，政府为什么要为这些人负责？
他还表示，提高土地的供给量对抑制房价作用极小，如果说要控制房价，最简单的办法是什么？扩大容积率。
那些痴迷于国内房产的炒房者，未来的路在何方？
厦门炒房客全部被套，限卖是致命打击。
2017年3月25日起，厦门楼市调控有如下三点：
①门市本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房；
②通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；
③新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
2年内不准卖，这招很损，直接剥夺你的买卖自由，万一缺钱很着急了，也不能买卖，这对炒房客会是致命打击。
这个限制买卖，比提高房价买卖成本还要命，此前，上海等地出台了未满5年，增加交易成本，提高税费的措施，但毕竟只是增加成本，很多炒房客还是不在乎的。而厦门这一次，是直接不让你买卖。
这意味着，在这两年厦门房价上涨时期钻进去的炒房客，都会傻眼了。
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距离维州取消海外投资期房印花税减免
仅剩 96 天！
海外投资者的失利还是福利？7月1日之后维州房产迎来又一波投资热潮？
厦门调控之下会出现四方面的变革：
1
厦门炒房的外地人，部分中介围盘加忽悠制造紧张，这次投资客要死一片，比如借钱炒房的，利用银行首付贷、信用贷、消费贷凑首付和月供的；手上有多套房的投资客，资金周转不过来的；想短期赚差价，一年半载转手的，要么继续捂在手上，继续筹集资金，每月背负巨额按揭贷款，要么违约。
2
市场成交量会迅速下滑，中介要关门一批，市场观望两个月后成交价很快会下跌，资金不够的投资客要想套现，只能降价通过私下签订买卖协议，等拿到产权证再过户，但是政策又规定没有房产证的不能办委托公证，这就麻烦，很多买家不可能冒这个风险付了钱还不去公证，所以投资客基本上没法套现了。
3
购买二手房的，最多只需要被套2年，而购买新房的投资客，起码要锁死三四年，因为从交房到拿到房产证差不多要一两年。短期投资买新房是最大的坑，拖的时间越长，月供周期长，光是银行利息就吓人，给银行打工了。
4
厦门炒房团去周边城市扫房，比如泉州，现在后院起火，自身不保，这些城市肯定也跟着受影响。
最关键的是，一旦打响了第一枪，有了典范，预计后续会有其它城市跟进，学习此种打击投资炒作方法，进一步加码限购调控，以向中央表决心，表忠心，落实一号首长所说的“房子是住的不是炒的”精神。
小臣见解
房子是用来住的，不是炒的。房子建造起来终归是为了给人们提供居住空间的，去年就有报道称北京有380万套房产是长期空置的。
如果房子仅仅是作为商品在交易，而失去了真正的居住功能，那炒房者就应当意识到危机之所在，随着北京等城市购房压力无限放大，越来越多的人选择离开。现在看起来北京房价还是高高在上，但是，失去了人口的北京谁来支撑起虚高的房价？？？
与国内一线城市相反的是，目前的墨尔本正以开放的姿态迎接着来自世界各地的精英人群加入，为墨尔本这座城市注入一股新鲜的创新活力，每年数万人的加入使得这座城市不得不增加更多的住房，以满足未来1000万人口大都市的住房需求。
只有房子建造起来是为了居住，房价的自然增长才是有迹可循的。有明智的投资者已经将投资重心转向海外，你还在苦苦等待国内房市的转机吗？
本文素材选自网络，臣信集团编辑整理。
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