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四大银行的首席执行长们表示，澳洲最大城市的房价飙升不一定意味着这个国家陷入了房市泡沫。

 近日有一条消息称，四大行集体发声：澳洲无房产泡沫。他们均对“泡沫风险”之说给出了坚决否定的答案。铿锵有力的言论，给冬季房产市场再次注入了一针“强心剂”。

“我认为房价的投机性泡沫和房价超出市场基本面所能解释的范围这两者是有区别的，”周三西太银行的Brian Hartzer告诉国会经济委员会。他称，悉尼或墨尔本不存在泡沫，这两个地方的房价涨得最厉害。

在被问到悉尼和墨尔本的房价是否估值过高时，国民银行（NAB）的Andrew Thorburn说道，“这种风险日益上升了，但我的答案依然是‘不是’。”

联邦银行（CBA）的Ian Narev出席听证会时告诉委员会，该银行看到“全澳的借贷情况处在我们觉得舒适的水平”。

为了抵挡外界要求成立针对金融业的皇家委员会的呼声，谭博政府在半年时间里第二次组织了经济委员会，以对银行CEO进行“盘问”。这些行长们已陆续在听证会上露面。

周二向委员会作证时，澳盛银行（ANZ）的CEO Shayne Elliott没有被直接问到他对房市的看法，虽然他持谨慎态度，但他预料房市不会遭遇“灾难”。

上周房市分析公司CoreLogic称，储行多次降息后，州府城市房价的年增长率处在将近7年来的最强劲水平，投资者需求点燃了澳洲的房价。

 国民银行（NAB）的首席分析师Alan Oster通过“失业率”的表现，再次论证了：房市不存在泡沫。他称：“从理论上讲，如果失业率达到8%或9%，我们可能担心由此而带来的房产负担能力。但是从目前来看，虽然失业率上升，但远没有达到警戒线水平。加上持续的低利率政策，我们可以肯定泡沫是不存在的。”    

联邦银行（CBA）首席经济学家Michael Blythe称，从房贷水平来看泡沫风险也是不存在的。 他表示：“如果银行开始不得不放宽贷款限制，以吸引更多可能不具备贷款能力的客户，那么房产市场也许存在价值过高的风险。但是这样的情况并没有出现。

四大行经济学家之言，其实是用不同的侧面的现象在说明同一个道理：澳洲房市不会出现泡沫。而且我们必须有一个常识：房价永远是在往上涨的。

來源：网络

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