侨外解读：中国人投资移民意大利倾向米兰、罗马房产,北京侨外出国微信公众号文章

根据调查统计，2016海外投资者对意大利房产的投资热度不减。数据显示，与去年同期相比，外国人投资意大利房产的数量上涨了52.4%。与葡萄牙和西班牙等国家一样，意大利购房移民项目同样受到海外投资者的关注。近日，侨外意大利项目总监邹关关在接受媒体采访时透露：“目前来说，我们中国人选择投资意大利房产，比较活跃的地方是像米兰、罗马这种国际都市。以米兰为例，现在的投资回报率大概是在5%，其实这个投资回报率5%是比较好理解的。因为米兰有非常多很好的大学，比如米兰的博科尼大学商学院，堪称欧洲的哈佛大学，商科出类拔萃，还有像舞蹈学校、设计学校，也都在米兰这边非常集中，还有很多这种外国企业的雇员，所以米兰整体的房产租赁需求市场很大。”

外国人热衷投资意大利房产

从去年中国企业“收购意大利”的新闻到近日意大利总统访华都成功霸占了各大媒体头条，使越来越多的中国投资者把目光转向意大利。然而，看好意大利房产投资的并不只有中国人。

据著名门户网站Gate-away.com调查统计，2017年外国人对意大利房地产投资热度不减，与去年同期相比外国人投资意大利房产的数量上涨了52.4%。其中，德国人是最热衷意大利房地产投资的，人数占总数的15.15%，其次是美国人（14.27%），与去年相比仍是第二位；第三名是英国人（13.67%）。

前十名中其余国家为法国（7.19%）、比利时（6.78%）、荷兰（5.6%）、瑞士（4.88%）、瑞典（4.03%）、加拿大（2.63%）和巴西（1.52%）。

很明显，尽管中国投资者对意大利投资热情高涨，但对意大利房产投资比重并未达到前列。可见，意大利房产投资受到国际市场的追捧程度，同时也证明了国际市场对意大利房产的信心十足。

究其原因，据侨外意大利项目总监邹关关分析，意大利房产市场稳定，房产保值、增值成为最关键的吸引投资的因素。另外，意大利为全球十大外贸国之一，经济较为稳定。同时，意大利作为全球热门的旅游目的地国，阳光充足、空气清新的自然环境也成为了吸引投资的重要因素。综合以上因素，国际社会投资意大利房产热情高涨也就不难理解了。

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