虽然脱欧已成定局，但是英国依然有着顶级的教育资源、优美的环境与悠久的历史文化，吸引了各国民众来此留学、工作及生活，这也带来了大量的海外投资者。再加上伦敦房地产一直长期处于供不应求的状态，很多研究机构当前依然认为房价的中长期趋势是增长。因此再加上脱欧带来的英镑汇率降低，大量的中国买家把投资对象转向了英国房产。最近几年，中国投资公司、银杏树投资公司、中国平安集团、中国人寿保险集团等中资公司大举进军英国商业地产市场。在这些旗舰级的商业地产投资背景之下，可以想像，伦敦住宅市场自然也有很多值得挖掘的投资热点。接下来房叔带您看看目前英国伦敦热点投资地区有哪些？

下面我们就分别来看看伦敦不同区域的购房热点。

复兴的金丝雀码头

在日落时-伦敦的金丝雀码头建筑物

金丝雀码头（Canary Wharf）更是一个传奇般的区域复兴工程。这个曾经辉煌过、萧条过、繁荣过、也失落过的地区在历经数十年的波折起伏后，已经成为与金融城（The City）分庭抗礼的另一个国际金融中心与黄金地段。在原有大量而且完善的基础设施基础上，金丝雀码头持续迎来大量复兴工程。大量的银行、律师事务所、许多企业的总部也都搬到了金丝雀码头。使得这里的专业人士的数量、密度以及平均薪资在欧洲都是首屈一指的。这里还修建了四季酒店、希尔顿酒店、万豪国际等国际级酒店。当前，金丝雀码头的开发和投资仍在旺盛地进行中，优质的生活设施、持续不断的投资，再加上2018年即将到来的横贯城轨，如众星拱月般为金丝雀码头营造出了一个可观的投资前景，吸引了大量的国际买家来此购房投资或是亲自居住于此，其中华人便是最大的族群之一。

房市活跃的沃平

木制帆船与现代化的高楼大厦和 st 游艇船舶对比凯瑟琳码头（来源：Depositphotos）

沃平（Wapping）由于更靠近金融城，因此在码头区的最初复兴阶段中十分突出，吸引了很多公司来投资。沃平的北部是白教堂（Whitechapel）和肖迪奇（Shoreditch），南部是泰晤士河。白教堂正在经历大幅的兴建，在年轻的专业人士中也很流行。西北部的肖迪奇从90年代中期开始复兴，以其实惠的房价吸引了很多新兴媒体和互联网公司。现在又涌入了大量的艺术画廊、特色酒吧和广受好评的餐厅。因此这个繁荣的地区现在已经聚集了大量的住户。肖迪奇西部的科技城（Tech City）近年来大幅扩张，就业率增长高出全英平均水准六倍。

沃平与整个伦敦的连接都很通畅。2019年白教堂将联通横贯城轨（Crossrail）。届时从白教堂站前往伦敦一些主要网站的旅行时间将减少50%以上（例如到达邦德街时间便从24分钟缩短到10分钟）。

世界的视窗 E16

伦敦的缆车连接 excel 展

伦敦邮编区E16地区是泰晤士河北岸的码头区。随着发展的不断增速，来自企业的财富、多样的交通连接、以及各种便利的商店，为伦敦的年轻人打造了一个蓬勃发展的新城区，也同时使该地区非常适合居住。

这里也是一个与世界联通的视窗，坐落在E16地区的伦敦城市机场（London City Airport）吸引著金丝雀码头（Canary Wharf）及附近的商务客流，每日大量往返于世界一些主要的商业城市；紧邻的Stratford国际火车站，是伦敦连接欧洲的重要枢纽；ExCel会展中心（Exhibition Centre London）在其海岸举办一系列的令人兴奋的活动和展览，包括一年一度的伦敦船艇展等，吸引了各地商家、游艇爱好者前来参观。同时，该地区拥有泰晤士河迷人的景色、繁忙中不乏宁静优雅，因此很多富裕的商务人士、在金融城和金丝雀码头工作的年轻专业人士和家庭都在此居住，也因此备受海外置业者关注。

伦敦中心SE1

伦敦SE1邮编区，地处伦敦市中心一区东南部，涵盖泰晤士河大部分南岸地段，主要包括萨瑟克（Southwark）、博罗（Borough）和滑铁卢（Waterloo）三个地铁网站辐射的周边地区，是伦敦最古老的地区之一。在20世纪80年代前后，这一片区域在资金支援下，得以迅速恢复和重建，有大规模的复兴工程，并兴建了许多生活娱乐设施齐全的新楼盘。该地区景色优美、交通便利，吸引了很多年轻的专业人士和国会议员来此居住，也吸引了大量的华人投资者在此置业。

环境优美的萨瑟克

游客参观城市大厅和塔桥

萨瑟克区（Southwark）位于大萨瑟克区（London Borough of Southwark）的北部，它的西侧挨着滑铁卢区，东侧挨着SE16地区的伯蒙德赛区，北侧泰晤士河对岸正对着金融城，有萨瑟克桥、伦敦桥等直通金融城。自古便受到河对岸的许多惠泽，因此，金融城得名“那城”（The City），而萨瑟克区得名“那镇”（The Borough）。该地区规划了数十亿英镑的复兴工程，此外，在未来十年内，大象堡（Elephant & Castle）附近还计划兴建一个价值15亿英镑的新项目，更提升了该区的增值潜力。萨瑟克区新楼盘Brandon House以其紧邻Borough地铁站、靠近“美食天堂”博罗市场（Borough Market）、步行可至泰晤士河的便捷，颇受买家喜爱。

交通枢纽 滑铁卢

伦敦： 滑铁卢车站

滑铁卢区（Waterloo）位于大兰贝斯区（London Borough of Lambeth）的北部。1817年开始，为了纪念1815年英国与荷兰、普鲁士三国联军打败的所向披靡的法国拿破仑大帝的滑铁卢战役，英国于是在自己的土地内也记录了滑铁卢这个名字以示胜利。为满足对城市生活日益增长的需求，这里有许多翻新的现代化公寓，在一些较窄的街道上，也有一些维多利亚式别墅。该区以其工作生活之便吸引了很多年轻的专业人士、西区议员和国会议员来此居住。

SE1地区方便繁华，便捷的交通功不可没。滑铁卢（Waterloo）交通便利，区内的滑铁卢火车站（Waterloo Railway Station）同时也是地铁站，是伦敦最重要的交通枢纽之一。居民可快速抵达金融城（The City）、繁华的牛津街（Oxford Street），交通网路联系着伦敦各个地区；由于靠近泰晤士河，方便的水上交通可从伦敦桥（London Bridge）到达金丝雀码头和格林威治（Greenwich）。

发展迅速的金融城畔

伦敦滑铁卢车站和天际线

在金融城边缘一英里左右之内的地带被称为City Fringe，中文的意思为金融城边缘地区，含Shoreditch、Hoxton和位于Old Street的科技城（Tech City）。伦敦中心的东部边缘以前破旧，乏人问津。不过，在最近几年，随着巨额资金不断投入伦敦东部的多项民宅项目中，例如在City Road沿线的10亿英镑投资，令Shoreditch、Old Street和Hoxton & Hackney等地区深深受益。在过去的十年中，这里的零售商店也有巨大改善，随着高端名牌的进入，精致的小商店甚至可以和梅费尔以及西区的相媲美。截至2011年为止的十年里，金融城边缘地段的房价攀升92%，已经和伦敦西区的传统高尚住宅区看齐，当地的房价资讯在2011年被知名中介莱坊（Knight Frank）纳入伦敦豪宅价格指数。多个高档地产专案、新增的交通网路、高档零售商铺和休闲设施，令伦敦金融城边缘的地段得以跻身于伦敦中心高端地产的行列，向传统的高尚住宅区梅费尔、骑士桥和贝尔格拉维亚等看齐。金融城畔是城市高端富裕的缩影，也是精明买家的不二之选。

伦敦硅谷 科技城

科技城（Tech City）位于伦敦中部和东部，从伦敦东区的老街（Old Street——伦敦中心与东区的分界线）到伊丽莎白女王奥运公园（Queen Elizabeth Olympic Park）。2008年，这里只有约30家科技企业；到2010年1月，达到85家，著名企业如：思科、英特尔、亚马逊、Twitter、高通、Facebook、谷歌等纷纷入驻；过去几年间，伦敦的科技企业数量增加了76%，从原有的近5万家增长到8.8万家；英国首相和伦敦市长也对科技城的发展十分重视和支持，现在科技城内科技公司、数字和创意等企业云集，使该地区成为仅次于美国纽约和洛杉矶的世界第三大科技中心，被誉为伦敦的“硅谷”。近年来，随着伦敦奥运园区的建成，充满蓬勃朝气的科技城更是格外引人注目。

繁华的牧者丛

牧者丛（Shepherd’s Bush）基本以住宅区为主，整个区域最核心的地带正是一块三角形的小树林，叫牧者丛绿地，三角绿地的四周有许多的店铺、餐厅、市场，满足著区内居民的日常所需。牧者丛最出名的是北侧的白城（White City）。白城曾经是BBC的总部所在地，在过去50多年的时间里，BBC大量的电视和广播节目都是在白城的BBC电视中心完成的。落于牧者丛的耗资16亿英镑、占地15万平方米的英国第二大购物中心——西田购物中心（Westfield Shopping Centre）。

牧者丛地区十分繁华，这里有大量购物场所，周围荟集了世界各地美食的餐馆和酒吧。耗资16亿英镑、占地15万平方米的英国第二大的购物中心——西田购物中心（Westfield Shopping Centre）也坐落于此。繁华又不乏高雅，牧者丛还建有很多大型的音乐厅，如牧者丛帝国音乐厅（Shepherd’s Bush Empire）、丛林音乐厅（Bush Hall）和丛林剧院（The Bush Theatre）等。