图：2月报表概况
根据多伦多地产局公布的数据，整个大多伦多地区2月份在MLS多重放盘系统上成交了8,014间各种类型房屋（包括独立屋、半独立、镇屋以及公寓），比去年同期增加5.7%；而新增房源只有9834间，比去年同期萎缩12.5%。
成交增加，新增房源却不断减少，令到目前在MLS上可供客户购买的房屋只有5400间，比去年同期少超过一半（50.5%）。其中独立屋2,624间，416地区只有656间独立屋供买家选择，约克区则有680间，其中万锦130间，列治文山129间。
在僧多粥少的情况下，2月份GTA所有屋型的平均成交的价格为87万5983元，年同比（去年2月份均价68.5万）暴涨27.7%，月环比（上月1月份均价77万）暴涨13.7%。
另外，平均挂牌时间（DOM）现在只需13天便售出，比去年同期的21天少了8天。
多伦多独立屋157万
独立屋在二月份的涨幅相当疯狂，多伦多市416地区的独立屋均价157万3622元，不但比去年暴涨近三成（29.8%），比1月份的133万6640元相比暴涨近24万。
图：GTA各类屋型2月份销量及售价
地产局将多伦多市细分三个区域，多伦多中区（Toronto Central），多伦多东区（Toronto East）以及多伦多西区（Toronto West）。
多伦多中区指以央街为中轴线的中央区域，指维多利亚公园（Victoria Park）以西，Dufferin路/Allen路以东，Steels大道以北的区域。
每个区在细分多个小区，例如中区包括C1区至C15区。具体地理划分如下：
图：地产局区域地图
根据地产局公布的2月份数据，多伦多中区独立屋均价超过250万，中区15个区中，有12个小区的均价超过200万。具体均价如下：
图：多伦多市各地产局独立屋均价。
万锦市独立屋173万
905地区独立屋的涨幅比416地区更加疯狂，根据地产局的数据，2月份905地区独立屋均价110万6201元，比去年同期暴涨35.4%。
图：大多伦多地图
905地区以华人聚居的约克区楼价最高，约克区在2月份独立屋的均价为146万6236元，其他地区详情如下：
图：大多伦多地区独立屋2月份成交均价
在过去的2月份，万锦市独立屋走势非常凌厉，万锦市2月份成交157间独立屋，成交的平均价格高达173万1618元，比1月份的152万暴涨了21万。
图：万锦upper unionville小区
约克区楼价最高的依然是列治文山，2月份均价177万5279元，比1月份（167.5万）涨了10万。
约克区的旺市独立屋均价157万4159元，奥罗拉133万6427元，新市120万3484元。
奥克维尔月涨30万
2月份独立屋涨幅最大的奥克维尔（Oakville），奥克维尔2月份均价161万2648元，比1月份131万4233元暴涨近30万。
近期公布的2017年安省中学排名中，奥克维尔有多间中学跻身前列。包括百年名校Oakville Trafalgar中学以9.1分排在全省第4位。
另外，奥克维尔还有一个非常著名的私校：Appleby College，近年还专门到北京招收优秀生源。
楼价如此疯狂，独立屋涨幅如此凶猛，买屋所赚远远高于正常工作收入。
来源加国君，作者丁其
