尽管每个投资者的投资习惯都不尽相同，一些喜欢搜寻即将拆迁的排屋区，一些喜欢快速翻新项目，不过在买房这件事上总有些共同特点。
在房产行业，大致有五种类型的投资者，你觉得你是以下哪一种？
快速升值类投资者
不论你对澳洲哪一类房产感兴趣，只要你是抱着快速赚钱的目的在投资房产，那你就属于快速升值类投资者。
这类投资者热衷追逐热门地区或是有创意的项目，他们希望高租金收益和房价快速上涨的同时也要承担高风险。
这类投资者常常会在一个周期的高峰期买入房产，相信这是由于他们看了太多房市炒作信息，并在一个预警阶段进入房市。这种想要快速获取利润而无视风险的做法很可能让投资者被不良开发商的营销手段所迷惑，最终承担房价下跌50%的后果。
房产咨询总监PaulNugent警告，如果这是投资者的首次投资经历，那很可能也是最后一次。
“他们这是在寻找能够下金蛋的鸡，通过向亲朋好友借钱，期望买到回报率高达12%的房产，这是不可能的事。”
买在哪？不存在。
自住型投资者
这类投资者属于当澳洲税务局将他们定义为投资者时，他们会感到吃惊，其特点就是仅有一套投资类房产。
绝大多数自住型购房者在决定或准备换房时都会将现有的房产出售，当然也有一些人会选择出租。不论你是在等待房屋升值后出售还是以后再搬回来住，你都属于“自住型投资者”。
自住型投资者可以通过税务优惠或房租收入让房产产生负扣税，不过他们并未对房产投资做精细的研究。
房产公司经理Jordan Navybox 表示，他们在寻找下一个房产时，拥有丰厚的净值收入。
“这种方式让投资者避免缴纳印花税以及其他一些房产费用。” Navybox说，在这种情况下，他们的投资选择是很灵活的，当然房屋位置也对接下来的投资有影响。
大多数父母级别的投资者属于此类型。
买哪种？适合生活的自住房
自食其力类投资者
有这么一类投资者总想任何事情都亲力亲为，他们会数次“考察”同一套公寓，并计划将其做一个天翻地覆的改造。
他们会用翻新或美化来定义自己的做法，但是很少有人有过旧房改造获利的成功经历。
这类投资者还有一个特点就是在投资买房过程中都倾向于全程自助。要让他们考虑找买家中介咨询？不用，谢谢。
或者房产经理？呵呵
此类投资者看起来既自信又能干，不过，他们并不是总能成功。最好的情况是他们在投资过程中不断学习新知识，保持一颗遭受重大挫折后还能勇往直前的强大内心。
买哪种？他们认为是最好的街区内最烂的房屋。
白手起家类投资者
如今二三十岁的年轻购房者大多都属于这一类，他们房产拥有量少但最爱公开表达观点，其特点就是习惯在网上搜寻信息，特别爱看反趋势的文章。
和传统白手起家的投资者类似，但是在10年，这些传统投资者都是拥有4套或4套以上房产的投资组合高手。由于与同龄人相比，他们可支配的现金较少，这也意味着更高的杠杆。
这类投资者的故事充满了奋斗，父母的帮助，实现梦想的信念。他们可能推崇租房投资，并且从来不买咖啡和出国旅行。
但是五年后，你能看到这些投资者正在准备创办他的房产咨询公司。
买哪种？高密度地区，拥有良好租金收益的廉价房。
寻求帮助类投资者
这类投资者不是无所事事热衷休闲娱乐的人，不过他们“健忘”的策略让房产投资这件事看起来很简单。
通常来讲，这类投资者的事业还在上升期，并且拥有丰厚的收入，但是他们在购房时依然会精打细算，但是这些投资人依然会花钱做咨询和资产组合管理服务。
他们算得上的最成功的投资者，由于愿意花钱咨询高端专业人士，他们随时都能获得会计师，财务规划师，房产经理以及买家中介的建议。
他们的投资特点就是将投资作为减税策略，他们很可能在管理自己的投资组合，甚至连圈内人也不知道他们到底有几套房产。
Nugent表示，这类投资者理智的投资方式使其很可能成功。“我认为，这类投资者中有不少都是最成功的投资人，他们有寻求专家的意识。
买哪种？有待升值的蓝筹地区房产
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由澳洲房产大全编译
