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以下是正文
近日，QV公布了最新的房价报告。奥克兰的平均房价在最近一个月有所下滑，从2017年1月的$1,047,699下降至2017年2月的$1,043,680。
不过，虽然奥克兰整体的房价有所下跌，但在奥克兰的很多城区，房价依然在不断上涨。小编今天手工查询了QV网站，将目前全部有价可查的195个城区的最新中位价（2017年2月）悉数整理出来，发现有94个城区的房屋中位价较上个月有所上涨（环比上涨）。另外，奥克兰历史上的第四个房屋中位价超过200万的城区正式诞生，它就是北岸的Stanley Point。
小编将奥克兰目前全部195个有价可查的城区按照200万以上,130万-200万,100万-130万,90万-100万,80万-90万,70万-80万,60万-70万和60万以下的区间进行了分类。
【当百万城区的数量已经占到奥克兰城区总数一半的时候，后花园已经开始用200万这一概念来统计各城区的房价。】
为了让读者能够清晰地辨别房市的最新走势，小编将全部195个城区在2017年2月和2017年1月的房屋中位价一一对应列出，其中所有房屋中位价发生环比上涨的城区都被小编用黄色进行了特别的标注。
1200万城区
中位价在200万以上的城区共4个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
北岸的Stanley Point在2017年2月正式加入$200万俱乐部，成为奥克兰也是全新西兰第四个中位价破两百万（新西兰元）的城区。
据悉，澳洲的悉尼在过去的一年中，一共有13个城区的房屋中位价首次突破200万澳元。目前，在悉尼600多个城区中，已经有14%的城区，房屋中位价超过了200万澳元，而这一比例在几年前跟目前的奥克兰相差无几。
那么，悉尼的今天会成为奥克兰的明天吗？
小编认为，这种可能性很大。在上世纪下半叶，悉尼就像是现在的奥克兰，后来随着人口的增长，住房开始出现供不应求的状况，房价也自此一飞冲天。在眼下的悉尼，很多狭小公寓的房价足以在奥克兰买下一套独栋别墅。
4个200万城区的房屋中位价全部实现了环比上涨！
2【130万-200万】城区
中位价在130万-200万的城区共36个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在36个中位价介于130-200万之间的城区中，一共有20个城区的中位价在今年2月出现环比上涨，占该价位城区总数的56%。
3【100万-130万】城区
中位价在100万-130万的城区共49个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在49个中位价介于100-130万之间的城区中，一共有20个城区的中位价在今年2月出现环比上涨，占该价位城区总数的41%。
490万城区
中位价在90万-100万的城区共26个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在26个中位价介于90-100万之间的城区中，一共有8个城区的中位价在今年2月出现环比上涨，占该价位城区总数的31%。
580万城区
中位价在80万-90万的城区共26个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在26个中位价介于80-90万之间的城区中，一共有14个城区的中位价在今年2月出现环比上涨，占该价位城区总数的54%。
670万-城区
中位价在70万-80万的城区共23个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在23个中位价介于70-80万之间的城区中，一共有11个城区的中位价在今年2月出现环比上涨，占该价位城区总数的48%。
760万-城区
中位价在60万-70万的城区共16个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在16个中位价介于60-70万之间的城区中，一共有7个城区的中位价在今年2月出现环比上涨，占该价位城区总数的44%。
860万以下-城区
中位价在60万以下的城区共15个
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在15个中位价低于60万的城区中，一共有10个城区的中位价在今年2月出现环比上涨，占该价位城区总数的67%。
尽管在最新的QV报告中，奥克兰一些地区的房价在今年年初确实有所下滑。但是，从以上的数据统计及相关分析中我们可以看出，在价位较高和较低的城区，房价依然呈现出上涨的趋势。
小编认为，判断房市前景的关键还是要看最基本的供求关系，以奥克兰目前的情况来看，促使房价上涨的各种因素并没有发生任何改变。在可以预见的将来，奥克兰房市仍将继续保持在高位。也许在不远的未来，奥克兰就会像悉尼那样出现越来越多的两百万城区。而对于那些想要在买房的人，特别是拥有刚需的首次置业者来说，眼下这个房价处于低谷的时期，正是买房的最佳时机。
