Flecher Building业绩下滑，建筑业正迎来新西兰急速发展阶段的重大考验。
很多年前，以为欧洲的朋友到中国来探望我。没有大家预想的对于中国大好河山的感慨和赞美，似乎是完全没有看到的样子。而是对于从飞机上看到的无处不在的建筑工程表示感叹：
“
你么哪儿来的钱，哪儿来的那么多工人，要盖多少房子？你们的城市要变得多大？
”
几年后的今天，我身处奥克兰，林立的塔吊和各工程工地的阵阵建筑轰鸣声，也揭示着这座城市正处于建筑高峰期，新西兰也正处在急速发展阶段。
但在忙碌与浮华的背后，也有处理破产的专家提出，很多本该受惠于此次〝建筑潮〞的建筑公司，却因工程太多、利润低、风险高、预算紧和工人匮乏等种种原因而导致现金流短缺，面临营运危机。
然而，减轻建筑业的工作量并不可行。因为这样会使房屋和基建短缺的情况持续恶化，为社会各方面都带来更大的不良影响。
身为处理破产及业务重组专家的Staples Rodway 董事 Tony Maginness指出：
“
Fletcher Building这周公布利润下降，这意味着其它建筑公司很有可能也正面临相同的困境。由于Fletcher Building是上市公司，有必要向公众交代其业务状况，所以我们不知道其它建筑公司的财务现状并不代表他们的表现理想，而是因为他们并没有公开自己的业绩。
”
由于奥克兰的急速发展和基督城的重建，新西兰现正经历史无前例的建筑高峰，业界因建筑工人短缺、成本高昂等因素而应接不暇。与此同时，由于大部份项目都签定了了固定价格合约，导致工程利润微薄，使建筑公司在执行及营运上没有任何弹性可言，致使很多工程竣工期限的推迟。很多公司更是因为过度承办项目而让自己置身于此危机的漩涡当中。
下月出台的新保留法案还将规定大部份的项目资金将在执行期间以信托方式捆绑，不能作为流动资金使用，这对现正面对困境的建筑企业无疑是雪上加霜。
Maginness表示：
“
财政问题严重影响着建筑业界是严重的，问题不可能在一夜之间解决。他预计将陆续有建筑公司陷入流动资金短缺的旋涡当中，对于是否有贷款公司愿意借贷让这些公司周转他并不乐观。
”
那么，这个时候就需要各个建筑公司和开发企业共同面对困境，在项目开始初期，做好足够的市场调研和具有时效性的可行性报告，来确保项目的顺利进行。更多的是要通过项目的整体规划来预见问题，并准备好足够的人力、物力和财力上的备案。
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