据CNBC 3月4日报道，巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产，以今天的美元来计算，大约是90万美元。

但让人意外的是，这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时，申请了30年的住房抵押贷款。

巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈，到1970年时已经是伯克希尔·哈撒韦公司的董事长和最大股东了。

如果你觉得三十年前巴菲特是个穷人的话，那你也错了，那时候的他，已经是伯克希尔·哈撒韦公司的董事长和最大股东了。

他说：“在我以15万美元的价格买下它时，我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。我想，相比全款买下这处房子，我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。

巴菲特表示，在1970年代早期，他一直在持续买入伯克希尔公司的股票，当时股价大约在每股40美元。“我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔，现在（价值）7.5亿美元。”

房子受益加上股票收益，不用四舍五入，直接就是好多个亿。

巴菲特说：“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。因为如果你错了，利率涨至2%，你可以选择把贷款还清，虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是，对房主而言这是极有吸引力的工具，这种对赌只对房主一方有利。”

这座3588平方英尺（约330平方米）的三层别墅建于1936年，坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。

巴菲特称，过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后，他去别墅的时间就减少了，这也是他将这处房产挂牌出售的原因。

至于巴菲特在奥马哈的主要住宅，近期人们是不会在市场上看到了。他说：“我现在住的这所房子是1958年买下的，给我千金都不换。”

据福布斯排行榜，巴菲特现在是全球第三大富豪。

其实，无论是1970年，还是如今，巴菲特一直是支持按揭贷款买房的。

早在2012年，巴菲特就开始呼吁抄底美国房地产。认为买房回报可能超过股票投资。从巴菲特的角度出发，在经济大范围复苏且利率超低的环境下，按揭买房是一项绝佳的投资。 “我觉得人们现在应该排队去申请按揭买房，这是做空美元和利率的绝佳办法，傻子都应该知道。”巴菲特表示，“现在的30年期固定按揭利率非常诱人。如果将来利率下降，那么你可以通过再融资进行置换。如果利率上升，你就可以坐享房产升值的收益。”

除了鼓励大家贷款买房外，巴菲特连对自己的儿子都是一句话——想住啥自己贷款买！据外媒报道，巴菲特儿子彼得·巴菲特表示，30岁那年，他已经是一对双胞胎女儿的父亲了，一家四口住在一套不足100平方米的房子里。他很想让妻子和女儿生活得更好些，于是生平第一次开口跟父亲借钱。父亲摇着头说：“金钱会将我们纯洁的父子关系变得复杂。你应该像其他美国人一样贷款买房，然后凭自己的能力把贷款还上。”

言归正传，就经济利益而言，申请房贷有两大好处，因此不少美国富人选择贷款买房。首先，低利率意味着投资回报率可以轻松高于贷款利率。其次是利息费用可以抵税，税收可以抵消近一半的利息费用。市场数据显示，最新的美国15年期按揭利率为3.36%。美国联邦税和华盛顿特区税率分别为39.6%和8.95%，利息税收减免进一步减少了伯南克的实际借贷成本。