英国税费多少？能贷款吗？投资出租房的话租金有是多少？怎么计算投资回报率？哪些区域适合投资出租房？

不要着急，算清楚了这笔账，在国内稳坐英国的包租公包租婆！

拿东岸57号一房公寓34号作为计算:

★ 房价 499,999镑

★ 面积 58平米（为实际使用面积）

★ 物业费 2,180.5镑/年

★ 地租 300镑/年
★ 租金 1,885镑/月

 付款方式 

▲ 首付 5% 22,999.95镑（减去2000镑定金）

▲ 第二笔付款 5% 24,999.95镑（3个月）

▲ 第三笔付款 5% 24,999.95镑（6个月）

▲ 贷款60% 299,999.4镑

▲ 余款 25% 124,999.75镑

还款方式 

可贷款，最长25年，最低1.69%年利率 

 ◆  只还利息422.5镑/月  

 ◆  本息同还1,226.77镑/月 

租金回报

 ◆  净租金回报（只还利息）1,067.3镑/月

 ◆  净租金回报（本息同还）263.03镑/月

 ◆  毛租金回报率 5%

项目简介

东岸57号位于伦敦东北二区的多尔斯顿(Dalston)，隶属于哈克尼区(London Borough of Hackney)，英国邮编为E8，距离伦敦市中心约7公里。其是一栋极具现代设计感的15层高楼，高层可俯瞰伦敦金融城的繁华景象，共有83套1房、2房、3房精装典藏公寓可供选择。该项目配有住户专享庭院与前台服务，为住户提供顶级的用户体验。

项目邻近两个地面轨道车站Dalston Kingsland站 (步行1分钟) 和Dalston Junction站 (步行2分钟)，方便连接整个伦敦轨道交通系统。

从该项目出发至伦敦市中心的大学均在30分钟的轨道交通范围内，周边更是有不少排名优异的中小学，是不可多得的伦敦著名重点学区。

租赁所有权：999年

预期完工时间：Q4 2017

付款方式: 2,000镑订金，首付5%，3个月后支付5%，6个月后支付5%，余款85%交房时支付（或首付10%，6个月后支付5%，余款85%交房时交付）

参考价格：1房499,999英镑起，2房599,999英镑起，3房849,999英镑起

项目可贷款，世界五大行戴德梁行同时提供全程咨询服务，以及代租代售业务。

点击下方查看项目详情

5年涨幅60%！Dalston多尔斯顿区为何领跑伦敦楼市房价？

全球服务

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