加拿大最近公布最新的人口普查数据和房地产数据报告，其中最让人关注的，是第一大城多伦多的房市近年来房价飙涨和温哥华＂外国人购买税＂之后的楼市疲软。
五大银行之一的蒙特利尔银行（BMO）首席经济学家波特（Douglas Porter）更直言，多伦多房价和温哥华早前一样，正处于泡沫之中。
过去几年，一直有不少国际金融机构在唱衰多伦多涨个不停的房市，但加拿大本国银行一直都是统一口径地否认泡沫的存在。而现在波特代表BMO银行戳破泡沫，自然格外受到瞩目。
昨天，另一个消息则更让加拿大楼市迎来重大利空。
如经济师所预期，美联储3月17日决定把联邦基金利率（Federal Funds Rate）上调0.25%，由现行的0.5%到0.75%区间，调高到0.75%到1%区间。
这意味着，现在美国的基准利率是加国（0.5%）的两倍。而为了刺激经济，加拿大央行一直在降息。
尽管美联储的加息行动已在预料之中，但深陷债务的加拿大人，一定不喜欢美国加息给自己带来的坏消息。因为大多数加拿大人背负的是固定利率房贷，而它与债券收益率息息相关。
在美联储加息之前几天，债券收益一直见涨。
房贷利率比较网站RateHub.ca共同创始人莱尔德（James Laird）对CBC表示：＂美联储加息0.25%，通常会导致加拿大的固定利率房贷出现同等幅度的增长。预计未来几周之内，我们就会看到。＂
受助于原油价格上涨和美元币值趋弱，17日加元兑换美元收盘价为1加元可兑换75.15美分，上涨0.99美分。
数据显示，2017年2月份美国增加了23.5万个就业岗位，把失业率推低至仅4.7％。美联储最新预测，美国经济在2017年和2018年将以2.1％的速度增长，然后在2019年放缓至1.9％。
基于美联储17日的预测，估计美国可能会在今年再加息两次，2018年加息三次。但美联储很快强调，未来的加息将＂逐步＂推出。
由于加拿大联邦监管部门从去年起严控房贷的发放标准，根据数据统计，各大银行约有1/3的客户贷款申请被拒绝。在这种情况下，加息无疑对楼市是雪上加霜式的重大打击。
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