又到了墨尔本拍卖一周小结的时候， 本周房市拍卖市场一如既往的好，以81%的清盘率强势持续上周82%的好成绩，这一数字足以说明墨尔本现在仍处于一个卖家市场。而去年同一时间，清盘率为74%，本年度墨尔本房地产拍卖市场终于稳步踏入秋天销售季节。
本周墨尔本房地产拍卖市场清盘率81%
继上个月“超级星期六”以来，拍卖市场持续为大多数卖家带来了振奋的拍卖结果以及丰厚的利润回报。本周据REIV统计，墨尔本共举行了1057场拍卖，共有852套房产被成功售出。相信会有更多卖家希望借助强劲的环境，进入市场，在下一个销售季节中获利。
本周墨尔本房地产拍卖市场成交价前五
下来让我们一起来看看本周的房中之房，Top Sales：
值得一提的是，上周位于Boxhill一块占地面积653平方米的三居室居然卖出了$3585,000的天价！而2003年这套房子曾经以$52万的价格卖出，14年居然翻了近7倍之多，房东正是做梦也会笑！
这让小编不得不深挖一下它的来路：该房产处于Boxhill的中心地带，靠近商业中心、医院、Boxhill TAFE等可谓是独天得厚，教育、购物、出行、医疗，真的是应有尽有。更重要的是，该地段处于高密度规划范围内，适合建造高楼层公寓，颇具开发潜力，能给开发商带来丰厚的利润。
而Boxhill作为墨尔本大都市规划的中心活动地段（CAAs）的其中之一，逐步发展为聚商业医疗教育娱乐为一体的中心商业地段。随着区域的发展，需要更多更密集的住宅数量以满足本区的人口增长，由此可见，未来开发的商机无限，难怪要卖到平常市场价的2-3倍之多。所以，小编提醒各位买房的时候，千万不要被它的表象所迷惑，剖析其中的内涵才是真的！
位于Ormond的一套4居室的联排别墅排于本周非别墅类Top Sales的第五名，从户型图来看相信很多买家对这种长条形一定不怎么感冒吧。尽管如此，因为身在McKinnon的校区内，这套房子在上周的拍卖市场取得了非常好的销售成绩。
墨尔本地区高中学区房增幅排名
墨尔本地区年增值最高的前十所高中中，学校排名最高的就数McKinnon Secondary College。这所学校在去年VCE中排名公立第8名，而在去年该地区的房价增幅同样排名墨尔本第8，房价上涨了17.8%。 我们不止一次提到，location在房市中是非常重要的，校区房仍被绝大多数买家所肯定。
而在Ivanhoe的一套4居室的联排别墅也卖到了$1,950,000的好价钱，可见这个距离市中心10公里的东北传统富人区，其升值潜力也是非常可观的。
该区有着完善的购物区、历史时期住房、名校、当地娱乐中心、大型水上中心，该区家庭友好型的魅力也显而易见。
除了这些便捷和完善服务设施，Ivanhoe还具备一些内城区少有的特点，那就是该区坐落在两条风格迥异的水道之间，即Yarra River和Darebin Creek。这营造出一种东边半丛林西边郊区的感觉。
据realestate.com.au数据显示，过去4年里Ivanhoe的别墅中位价上涨45%，前景非常可观。
所以在这里，小编也非常给力的给大家推荐一套同位于Ivanhoe的好房子！
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北欧家居风格别墅
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户型：3房2卫单车位车库
点击上图可查看大图
ARVE位于墨尔本东北近郊IVANHOE区，距离墨尔本市中心约8.8km，属于富人居住区，2016年8月的数据显示，Ivanhoe区的别墅中价位在135.6万澳币左右。4月时的中位价则为126万，在短短四个月内上涨了7.6%！区内发展成熟设施完善，交通方便，周边有著名的私校，而且Ivanhoe平均 20%的土地都是公园绿地，非常适合家庭居住。因为Ivanhoe已是成熟社区，少有地块售出，此次这个别墅社区是不可复制的稀有精品。
2016年4月数据：
2016年8月数据：
2017年1月数据：
过去九个月，2房别墅上涨了28万5，涨幅高达34.3%。
3房上涨了14万3，涨幅高达11.5%！
ARVE所在地块前身为Bellfield 小学，现在将改建成由80幢北欧风格设计别墅，组成一个高级别墅社区。
Arve的北欧居住设计风格的联排别墅把室内外完美衔接，开放式起居区通向私家露天区。适合娱乐或休闲，室内由著名的SJB设计，易于打理的居所让你有更多的时间享受Ivanhoe都市与绿色的完美结合。
这是一次极其罕见的机会，
可以在Ivanhoe拥有你的天地。
Ivanhoe结合了充满活力的墨尔本都市生活及林荫成群的自然街道景观，城区高度绿化且仅距离市中心8.8公里，附近名校林立，为一成熟发展的宝贵社区环境。
教育资源：
区内有优秀小学Ivanhoe East Primary School，Ivanhoe Primary School，Mary Immaculate School，Mother of God Primary School以及优秀中小学Ivanhoe Girls' Grammar School和Ivanhoe Grammar School。
3公里内的小学：
Ivanhoe Girls' Grammar School
East Preston Islamic College
Alphington Grammar
Ivanhoe Primary School
Distance Education Centre Victoria
Victorian School Of Languages
Charles La Trobe P-12 College (Olympic Village Primary Campus)
Penders Grove Primary School
Heidelberg Primary School
Ivanhoe East Primary School
Preston North East Primary School
Fairfield Primary School
3公里内的中学：
Ivanhoe Girls' Grammar School
East Preston Islamic College
Alphington Grammar
Thornbury High School
Victorian School Of Languages
Northern College of the Arts and Technology
Charles La Trobe P-12 College
大学：
距离La Trobe 大学校园仅3.7km，7分钟车程即可到达
便利的交通和周围完善的设施无疑给选择居住此处的居民提供了便捷的生活环境。
出门就是公交车站点，包括246路、250路、340路、549路，可直通市区。
距离Ivanhoe火车站2km，驾车5分钟即可到达；同时，毗邻Eastern Freeway（又不会太近），Metropolitan Ring Road也位于该区北部稍远一点的地方，驾车20分钟内即可抵达墨尔本市中心。从Ivanhoe到Preston Market，Richmond，Boxhill买菜，车程都在20分钟内。
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