政府预计该政策能惠及6000位首次置业人士，

这也意味着：

购买60万澳元的房产时，将不再需要支付高达15535澳元的印花税；

购买一个450000澳元的房产将被免除9485澳元的印花税；

购买300000澳元的房产也能节省5685澳元的资金。

此举是为了让更多的维州人进入房产市场，同时为首次购房者谋取福利。

“首次购房者面临着史上最严峻的考验，”维州州长Daniel Andrews表示。“他们正在应对着不断上涨的价格、与投资者竞争，目前联邦政府就是要解决他们的困难，利用政策的变化创造平衡的竞争环境。”

此外，还有一个名为“HomesVic”的计划将会在明年的1月正式实施，届时维州政府将会投资至少5000万澳元资助置业者购买房产，近400人将有机会和政府一起购买房屋。政府将拥有每栋房屋的25%产权。

在减免印花税的同时，维州首次购房者得到政府给予的好消息，如果他们到维州乡村地区购买房子，他们得到的政府买房补贴将翻番至两万澳元。

维州财政厅长Tim Pallas 说政府希望提高补贴可以吸引维州首次购房者将目光转去乡村地带。比如Ballarat 和其它地区，希望年轻人们到乡下地区定居。政府预计每年会有六千人申请这一乡村补贴。

双倍津贴范围（白色区域外）：

*首次置业房价在60万-75万澳元之间的，维州政府将提供一定比例的资金支持

*首次置业者除了获得印花税的大幅度优惠的同时，依然有资格获得之前澳洲政府提供的福利政策，也就是在福利之上再加福利。

*全免印花税的政策仅适用于60万澳元以下的房产，且为自住房产（不得用于投资住房）包括新旧住宅（包括独栋别墅、联排别墅、公寓等）

根据Domain提供的数据显示，墨尔本的房价中值已经创下了历史新高的795447澳元，有专家认为除非房价下跌或引入新区域的房产规划，在开发成本越来越高的背景下，首次置业者买房的难度还是很大。

维州首次购房者申请政府的购买新房补贴最近几年大幅下降。到2014至15年已经下降到一万人。而高峰期的2009-2010年，有4.5万人申请了首次购房补贴。

**不过很多专家、机构预计首次置业补贴的新政策会让房价增长更多！

维州政府即将向这些被空置的房子收取税款，目的是解放更多的空置房屋，增加房屋销量并降低房租。

据《时代报》报道，预计新提出的空置房屋征税计划将在短短4年内收取8000万澳元，从明年1月1日起开始生效。

新推出的空房征税计划是将收取整个房产的价值加上所在土地价格的1%，只要房子在日历年度闲置了超过6个月时间，就要支付空房税。

维州总理Daniel Andrews表示，这次征税计划对那些空置房屋的屋主传递了一个强有力的信号。而且屋主也有足够的时间做下一步安排，可以将空置的房产卖出或租出去。

该政策预计先在墨尔本内区和中部地区施行，不包括那些用于度假、办公住宿的房子，以及暂时移居海外的维州当地人，已故死者的房子等等。

尽管政府希望这项新税收政策可以带来每年数千万的收入，但Andrew表示他更希望这些房子可以推向拍卖市场或租出去。

据悉在2014年，墨尔本最少有2.4万栋“明显空置”的房产。然而基于对用水情况的判断，真实的空置房产数量不止这个数。

非营利房产机构Launch Housing的首席执行官Tony Keenan对空置房屋税大加赞赏，他说：“面对目前危机四伏的房产市场，我们不能旁观着这些空置的房产无动于衷。”

但他同时强调，这些税款应该用于廉租房。Housing Choices Australia运营主管Michael Lennon提出，这项政策将会对一部分“将房产作为现金储存”的投资者们造成压力，这些投资者以前只需等待着房价上涨就可以了，这种情况在Docklands等地区尤为常见。