根据最新的CoreLogic房产报告显示，

澳洲主要城市二月房价增长率达新高，

悉尼继续引领着全澳房市资本的增值。

CoreLogic的调查显示：去年央行降息的举措引发了澳洲房地产市场的强劲需求，首府城市的房价整体年增幅为11.7%。其中，悉尼的房价上涨了18.4%。自2009年年初以来，悉尼的住房价值增长了一倍多，涨幅达104.5％，而墨尔本房价上涨了87.7％。在同一时期，表现仅次于墨尔本的首府城市是堪培拉，其住房价值上升了37.4％。

根据澳大利亚住房工业协会（HIA）的数据，一月份新屋销售下跌了2.2%，其中独栋别墅销售下滑1.5%，联排别墅下跌4.3%。

（澳大利亚新屋销售数据，来源：HIA）

在澳大利亚最火热的市场房源依然较低：悉尼和墨尔本挂牌出售的房屋数量较一年前同比分别下跌11.3%和5.1%。霍巴特下跌35%，堪培拉下跌6.2%。

买家需求保持强劲，而房源明显不足加大了房价的上涨趋势。这也就是为何最近清盘都保持在70%-80%的原因了。拍卖结果之好，销售时间之快，一系列数据都证实了市场的复苏，投资者需求依然强劲。

根据澳洲统计局最新的房屋融资数据，新州约57%的新房屋贷款都来自投资者，远高于长期平均值35%。这意味着他们需要依靠负扣税利益来补偿现金流的损失，或是对未来的资本收益充满信心。