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维州政府重开首次置业者印花税减免政策，并且将会对新住宅的首次置业者奖励高达2万澳元的首次置业补贴。

首次买房者印花税减免

维州安德鲁斯政府于周日披露：

从2017年7月1日起，维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产（无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是公寓），均可免付印花税。

也就是说，首次置业者购买60万以下的新的以及二手的物业，算上购房补贴和印花税减免，最多可以省15000澳元！这项改革将为25000名左右的首次置业者平均节省8000澳元。

好多小伙伴听到这个消息不禁泪牛满面：

我们终于可以进入维州昂贵的房市了！！

马上就可以成为有房一族了！！！

没想到政府这么大方，简直是送钱啊！！！

然鹅。。。

这个印花税豁免是维州政府近日来公布的一系列改善住房可负担性举措的一部分，包括在乡村地区翻倍首次置业补贴，以及在墨尔本的关键人口增长区域创造17个新区。

等等。。。

Regional Victoria ???

乡村地区？？？

没错了， Regional Victoria，

指的是area outside Melbourne，

也就是以下这些遥远的地方，整个墨尔本都不包括在内。。。

也就是说，在墨尔本的首次置业者。。。

洗洗睡吧。。。

另外，此次政策也同样不包括海外买家。。。

其实，此次印花税豁免政策的目的，本就是希望将有购房愿望的年轻置业者，吸引到维州的乡村地区去，既可以买得起自己的房子，还能带动乡村城市的发展。

安德鲁政府表示，只要在乡村地区置业，从今年7月1日开始的印花税豁免将每年让25000个首置业者收益，让他们购买的房子能平均少花8000澳元。

具体来说购买60万房产的人不必支付15535澳元的印花税；购买45万房产的人不必支付9485元的印花税；而购买价值30万房产的人不必支付5685澳元的印花税。

当然，如果你不介意住在幽静的乡村，那么：

- 第一次买房，购买的是60-75万价值区间二手房屋，那么置业者将会获得印花税减免

- 而第一次买房准备购买全新房屋的置业者，仍然能获得首置业补贴，也就是既能得到补贴，也能享受印花税减免（虽然新房的印花税是几千澳元上下，不过能省则省，也是件喜大普奔的事情！）

印花税豁免适用于价值低于60万的新房以及二手房（包括独立房，townhouse,公寓以及楼花），置业者需要在内居住至少12个月（投资房不能获得印花税减免）。

在减免印花税的同时，维州首次购房者得到政府给予到好消息，如果他们到维州乡村地区购买价值低于75万的房子，他们得到的政府购房补贴将翻番至20,000澳元。

目前，维州政府的购房补贴政策如下：

申请条件：

1. 所购买的房屋为自用住宅，并在交付后的12个内入住，连续居住满12个月。

2. 购房者年龄超过18周岁

3. 购房者为澳洲永久居民或公民

4. 从未在澳洲申请过任何住房补贴

5. 购买的房产价格不超过750,000澳元

维州财政厅长Tim Pallas 说政府希望提高补贴可以吸引维州首次购房者将目光转去乡村地带。比如Ballarat 和其它地区，希望年轻人们到乡下地区定居。政府预计每年会有六千人申请这一乡村补贴。

高峰期的2009-2010年，有4.5万人申请了首次购房补贴。

虽然要很多人离开墨尔本，可能是一件极不情愿的事情，

但墨尔本房价年年升、月月涨，

恐怕近几年没买房的朋友们，

最终会搬离市区，转移到乡村地区生活。。。

但仔细想想。。。

当个农民或许也不错。。。

小臣想说的是：真的想好去墨尔本乡村地区买一套60-70万的房子了吗？小臣偷偷告诉你，就在墨尔本市区，买一套精装的两房公寓最低也只要41万澳币哦，60万的可以买到大三房了。【墨尔本CBD仅3.9公里，年增长最快，价格却最低。史无前例的大型混合用途社区，将带来多个墨尔本首创举措！鸡年开年荣耀巨献！】，不知道的赶快来看看，说不定等你下次再看的时候这里的房价已经涨到天上去了。