自去年脱欧公投揭晓到下周即将到来的“50条”启动，伦敦的房产市场在这期间经历了摇摆和波动。虽然短时期内伦敦以高价房产为首的房价出现了下跌，但时至今日，各区域房价仍然持续着稳定的增长。本周二房姐为大家分享的3月房产调研月报显示，与去年同期相比伦敦的房价仍然小幅上涨了约1%——去年房价傲娇高冷，今年依旧高不可攀…

虽然来自伦敦的购房需求是长期的，但颇为无奈的是伦敦的房价不论经历怎样波动仍然看不到一点下降的气息，因此这座城市不少上班族们不得不寻求首都外围房产。毕竟，上下班在路上的时间与生活的幸福指数息息相关，守着世界金融之都的上班族们经历著每天挤地铁的周而复始，对此感受一定颇深。

在伦敦外围选择居住地，除了需要考虑通勤时间，往返伦敦的车票费用也必须列在考量范围之内，毕竟2,500-5,000英镑的年通勤费用也不是个小数目。因此要找到房价和生活成本适中，又可以去伦敦通勤的城市还是需要一番比较的。有小孩的家庭也会将当地学校的优劣纳入考量范围。

英国调研网站TotallyMoney.com综合了上述各种因素（房价，通勤时长，通勤费用，居民生活满意度），以及位于伦敦周边的89个地区，评选出了2017年度最佳的伦敦通勤市镇。

上图：Swanley Park

根据调研结果，位于伦敦东部肯特郡（Kent）的Swanley位居居首位。从这里出发，到达伦敦仅需29分钟，年度通勤火车票费用大概在3,428英镑。不仅通勤时常理想，当地居民的生活满意度指数也是最高，为8.15，所有被调查的伦敦卫星城在这方面均未超过Swanley，唯一与之等同的是Sevenoaks，但综合排名在第七位。目前这里的平均房价为353,854英镑。

上图：Bushey小镇风景

伦敦西北小镇Bushey在本次排名中位居第二，所属区域为位于赫特福德郡（Hertfordshire）。从这里到达伦敦市中心的时间也较短，为21分钟，年度火车票以及平均房价也都比肯特郡的Swanley便宜一些，分别是3,092英镑和318,484英镑，不过此地居民生活满意度为7.68，这可能是Bushey屈居第二的主要原因吧。

另外，赫特福德郡（Hertfordshire）还是拥有上榜城市最多的郡，在排行前25个最佳通勤小镇中有6个都在这个区域。

上图：Slough小镇风貌

如果您想在早上多睡一会的话，那么位于伦敦以西伯克郡（Berkshire）的Slough是个不错的选择，因为从这里乘火车到伦敦只要17分钟。另外不少500强企业的工程都设在这个小镇。

上图：Ebbsfleet小镇航拍图

前25名中通勤票价最贵的地方，要数位于伦敦以东同样位于肯特郡的Ebbsfleet了，虽然通勤时长仅为18分钟，但5,180英镑的年度费用着实令人心痛，不过该地区相当便宜的房价（平均221,241英镑）为这里加分不少，使其位居第5。另外一点就是当年奥斯本公布的花园城市大型规划项目就是落子此地，其中有不少Help to Buy住宅项目。

上图：Waltham Abbey街景

不过，对于很多伦敦人来说，工作生活在伦敦已经成为了一种习惯，在这里呆久了的人会不自觉地有着伦敦情节，似乎已经无法脱离伦敦。因此如果预算有限，但始终还是想要拥有一个在大伦敦内的住址的话，那么房姐建议您看看Waltham Cross这个区域，它位于东北伦敦，属于大伦敦范围之内，本次排名位列第10位。虽然通勤时间为43分钟，但通勤费用仅为2,568英镑，是前25名中最便宜的。

TotallyMoney.com还对一些“言过其实”的通勤城市做了总结，Surrey的Virginia Water登顶…看到这里有些小伙伴会问，这么山清水秀治安优渥并且靠近温莎城堡的小镇怎么会上榜呢？我们以数据说话：虽然每年3,664英镑的通勤车费看上去还算可以接受（也就是伦敦1-2区地铁票年费的2倍吧…），但与其它被统计市镇相比，这里到达伦敦的用时为47分钟，比排名前25的任何小镇用时都要长。不过最主要的还是这里可以比肩伦敦中心城区的房价，1,421,304英镑的房产均价确实有些令人望而生畏…没办法，谁叫这里也是著名壕区之一呢（区域房产类型多为独栋别墅）…

上图：Virginia Water独栋别墅

因此倒数几名中不乏一些传统富人区，例如伦敦西南Weybridge，东北Ware，以及西南的Farnborough等地。但如果买房不差钱，并且瞄准独栋别墅的话，上述这些的确都是不错的家庭定居地，到伦敦市中心也都不超过50分钟。

以下是榜单前10名市镇通勤明细请大家参考：

（小镇名称/房价/通勤年度费用/通勤时间/居民生活满意度）

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