重磅新闻！
澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）今日宣布，将现金利率目标维持在1.5%不变！
这已经是澳洲联储连续13个月维持利率在1.5%的历史最低点！
澳联储表示：
1. 低利率将继续支持经济；
2. 澳元升值给产出和就业前景带来压力；
3. 政策维持不变与可持续的经济增长相一致；
4. 通胀预计将逐步上升。
而为了让澳洲经济从矿业热潮顺利过渡，澳币利率在过去12个月里一直稳处1.5%的历史最低位，以致于贷款成本低，房贷需求一路飙涨。
澳元在澳洲联储利率决议公布后，短线微幅上扬至0.7974附近，但因随后澳洲联储再度表示出对强势澳元的担忧，澳元随即快速回落近30点至0.7947。
澳洲核心通胀依然低于澳大利亚央行2%-3%目标区间的低端。今年澳大利亚全职就业人数增加210,000人。
低利率对投资者和持有贷款的人士一定是好消息！因为房屋贷款、买车贷款所付利息都将减少。
当联储宣布降息，所有银行都必须按照规定帮助他们的客户减少应付利息（前提您选择是浮动利息，一般澳洲买房时使用对冲账户的大多选择浮动利息）。
联储维持低利率对于投资者来说可以说是莫大的惊喜，此举将很大程度的推动澳洲房地产的增长。精明的投资者也早已经伺机而动，降息消息一出，他们将出手投资更多房产。
购房者有理由满心欢喜，因为贷款方以丰盛的减息和特别优惠大餐来迎接春天的到来。
据RateCity.com.au的报道，在过去四周的时间里，已经有近400个房屋贷款产品的下调利率，有的高达0.93%。
四大银行中的联邦银行和西太银行，也已经全面降低了它们的固定和浮动贷款利率。
在这次春季特惠中， 最大的特价包括国民银行（NAB）的奖励35万积分，以及墨尔本银行和Hume银行的1500澳元的现金返还。
按照RateCity的编辑Sally Tindall的说法，市场上有550多种的固定和浮动贷款利息低于4%以下。贷款银行正充分利用这个房地产市场的高峰季节，所以房屋贷款的优惠也被陆续推出。
“假如你在签贷款合同前做足了功课，对于打算买房的任何人来说，房贷市场的竞争是个大好消息。”
而在低利率时代，房地产市场也持续活跃，购房者都不遑多让，抢占投资先机，澳洲各大城市的房屋可负担性问题令人堪忧，中低价房源所剩无几。
CoreLogic在最新的研究中发现，虽然政府尝试要提高人们的住房负担能力，效果却不尽人意，但是在这一研究中有一组数据却是非常突出的，那就是100万澳元左右的房产销售数量正在直线上涨。
研究分析师卡梅伦·克鲁德（Cameron Kusher）表示，房屋价格持续走高，100万左右的房产在能带来客观收益的同时价格也比较能被人们接受，能作为经济适用房提供平仓。
“随着住房价值的不断攀升，我们预计未来12个月中，将会看到100万左右价位房屋的销量持续走高。
“另一方面，住宅物业销售额超过100万澳元的比例正持续增加，凸显了房屋负担能力的恶化，”他说：“虽然联邦政府在今年的预算中试图解决这一问题，但很明显的是，为了提高人们的负担能力，市场上的供需关系仍有很多问题等待解决。”
他继续指出，人们不应该为税档的攀升感到奇怪，因为在过去的5年里，悉尼房价已上浮84.2%！墨尔本也上浮了67.4%，5大首府城市的平均涨幅为54.7%！
2017年6月，以悉尼为例，房屋价格大部分都在100万澳元左右。
这一趋势不仅仅局限于各个首府城市，在其他城市中，也同样可以发现。根据CoreLogic的数据，在去年，大部分澳洲偏远城市的独立屋与单元房价格超100万澳元的百分比为3.5%和3.2%，而今年则为4.1%和3.5%。
目前，澳洲的利率仍处于历史低位，贷款春天瞬间即逝，小编还是奉劝大家把握机遇，且买且珍惜！而在悉尼，哪个区域对华人来说一定是首选之一？ 我想Hurstville一定是大家心中不约而同的答案。
悉尼最成熟的华人区--Hurstville 号称“宇宙中心”！
Hurstville区，也被大家美名为“小香港”，是悉尼最大的华人区，也是悉尼南区最重要的商业住宅一体化重镇。该区域距悉尼CBD以南只有约15公里，面积24.7平方公里。随着多年的规划发展，新公寓的开发和新居民的迁入，Hurstville不断新建了大量社区和便利设施，包括学校、医院、公园、购物娱乐区、和办公区等。
如今，Hurstville区已经成为了悉尼南部一个成熟、大型、多元文化的商业区。毫无疑问，这里是悉尼华人移民最集中且深受华人喜爱的居住区域之一。
Hurstville地势较高，很多公寓不仅可以看到CBD的城市景观，还可以看到悉尼机场的航班起起落落，向东遥望即刻看到蔚蓝色的Botany Bay。居住在此，景色宜人，心旷神怡。
对于华人移民来说，这里更藏有一份难以诉说的情愫。区域内大量的中国商店和各类地道的中国特色餐厅，让华人居民们下楼便能在异国尝到家乡的味道。
对华人移民的父母来说，Hurstville更是无可挑剔的首选。在西方世界生活可能会有的孤单与语言的障碍，统统都不再是问题。移民父母们可以放心的出行，使用中文获得一切生活所需，以及建立自己的社交圈，让移民生活充满乐趣。
如今的Hurstville“宇宙中心”，俨然已经成为了悉尼南区名副其实的一颗璀璨明星，也是悉尼租房者和投资者长期以来追捧的对象！
H&T最新力荐公寓项目：
Grand H
刚好有你想要的一切！
卓越品质---口碑开发商
Grand H是由Deicorp于悉尼Hurstville开发的精品楼盘，项目集智能、便捷、实用为一体，是教育，工作，投资的明智之选。精致的细节与现代时尚的外观都让它成为Hurstville最新地标型建筑！
作为悉尼本土的优秀开发商， Deicorp从1999年成立以来，始终追求卓越品质，在澳洲本土拥有权威口碑，也为悉尼市区及多个区域 建造了高品质商业、住宅及零售业多种物业项目。
在最新打造的Grand H项目上，中密度住宅设计使空间内阳光充足，温馨而惬意。内部设计兼顾外观和品质，精巧的存储空间设计以及现代化浴室装潢让人更加感受时尚和人性化设计的完美结合。
室内设计---雅致之极尽
Grand H内饰设计整体呈现成熟典雅简洁的气息。所有户型均配有独特采光阳台、地下停车位、欧洲高档品牌SMEG厨房用具。点滴细节都流露出设计师的匠心独运和建造商的精雕细琢。
客厅凸显时尚感的地毯、纯色大理石料理台、浴室无框淋浴门都是设计师的匠心设计，开发商更特别推出双色调-浅色调及深色调供您自由选择，完美匹配不同的居家风格。
便捷交通---生活之核心
作为悉尼南区的中央商业区，全新改造的Hurstville Westfield西田购物中心收罗232家店铺，包含独具魅力的露天餐饮及丰富多彩的娱乐活动，满足您一切生活所需。
Grand H坐拥绝佳地段，多家超市举步可达，包含Coles、Woolworths、Aldi、Target、Kmart。除此之外，各家银行、杂货店、会计律师事务所、旅行社、图书馆、医疗中心、EVENT电影院也应有尽有 。
Hurstville的生机勃勃及多元化促使其交通系统的不断优化，而Grand H更是在整个区域的中心，让您享受一切便利！
Hurstville火车站是悉尼的主要大站，火车频繁往来中央商业区。 驾车35分钟内即可到达悉尼中央商业区。除此之外，Grand H，更给您得天独厚的绝佳位置，
从Grand H出发，
生活方式
驾车10分钟内可达 Hurstville娱乐中心、水族馆、图书馆、Olds公园溜冰场、高尔夫俱乐部！
出门1分钟可达Hurstville Central 购物中心、步行400米更能来到Westfield西田购物中心
交通
1分钟到达Hurstville火车站
步行2分钟达Hurstville巴士换乘站 (Ormonde Pde) – 公交路 线 953, 954, 955, 959, 970, 971, N10, N11
医疗
步行7分钟内可达Hurstville医疗中心、Wales医疗中心、Hurstville医务所
驾车7分钟内可达Waratah私立医院 、 St George医院、St George私立医院
与此同时，
Grand H更能让您的孩子享受优越的教育资源，赢在起跑线！
名校林立---最优教育资源
从Grand H驾车5分钟内可达众多名校，包含Hurstville公立学校、Hurstville南公立学校、Georges River 学院 、Woniora Road学校、Danebank Anglican女校、Bethany学院 。
而适合年幼儿童的多所早教中心亦近在咫尺。从Grand H驾车4分钟内可达My Little Angels 早教中心/托儿所、好市围SDN早教中心/托儿所、以及Goodstart早教中心。
除了数目繁多的小学中学，Hurstville还是优质培优学校最集中的区域。种类丰富的培优学校和才艺学校（包括钢琴、舞蹈、绘画、乐器等才艺培训）为家长和学生们提供了更多的教育资源，向来注重教育的中华传统在此得到传承。
人口分布---南半球华人区之典范
据Hurstville City Council的统计数据显示，在2006到2011这5年的时间里，Hurstville受到周边区域和新移民的额外青睐，选择在Hurstville定居的人数与日俱增。
根据澳洲最新人口普查数据显示，Hurstville的中国移民比例占该区总人口数的52.5%，规模胜过澳洲其他任何华人聚集区，也因此被冠以“南半球最大中国城”的殊荣。
Hurstville范围4.2平方公里，容纳了超过八万五千居民。居住群体以年轻白领和家庭为主。 该区汇聚了澳洲本地人、欧洲移民、亚洲移民，是一个融汇多种文化和活力的综合社区。
优秀的投资回报率
便捷的交通、完善齐全的各类生活设施、以及“澳洲之安逸 + 亚洲之便利”的特质，都让Hurstville在华人社区和新移民中一直保持着超高投资关注度。
Hurstville长年的住宅刚需也让它成为悉尼最优秀的投资区域之一，根据Realestate.com的数据，
从2008到2016的8年间，
Hurstville的公寓房价涨幅为91.8%
年涨幅---11.5%
（Realestate.com）
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