北温市政府出台新政，从2018年1月1日起凡建筑密度超过规定，则建商需缴纳额外的社区设施贡献费，费用比例是市中心35%，周边52%。

北温市中心夹在Mahon和St. Andrews两街之间，紧邻海边以及高速公路。

北温监督机构City Voices称，改革为时已晚。该机构成员Fred Dawkins反对市政府征收额外的费用。他说，因为早前不征收高额费用，导致地产投机大增，“但却对住房可负担性毫无助益”。

Dawkins以The Anchor项目为例。这个位于东三街共61个单位的开发项目于2012年获批。开发商提出在原有面积计算上增加10888尺。作为回报，开发商承诺会增加18个市场价位的出租单位并拿出10万加币的社区贡献费。该开发商同时出资赞助了当地的基础建设和公共艺术。

Dawkins说，这些单位现在的价位大概在每尺1000加币，基本就意味着开发商做了一次无本买卖。

市政员工报告指出，2012年空地的出租密度价值大约每平方尺100加币。报告补充说，这个价格不能和现在已经增值的土地价格混为一谈。

如果一个类似于The Anchor的项目于2018年审批通过，根据新规，开发商将很可能要拿出230万加币的社区贡献费。新规定在市议会经过了一番辩论，但最终以微小的差距获得通过。市议员Craig Keating强调市政府需要解决住房危机。“如果你和一个想要找到地方居住，却买不起房的人交谈，你就会意识到租房政策至关重要。”

目前，北温市租房空置率仅有0.3%。而正常的空置率应该在3%-5%之间。

2016年加拿大房贷和住房公司发布报告称，低空置率导致租金上涨。旧公寓的新租客面对着6.4%的租金涨幅，比原有的租客允许的上涨幅度高出两倍之多。

Keating表示，建设社区中心等各种设施远不如住房重要。

北温市政工作人员认为目前市府的社区设施贡献费仍然稍低。市中心每平方尺190加币“算合理”。如果房价维持在每平方尺1000加币的价位，则开发商缴纳这部分费用后仍有15%的利润。城市外延的项目收费为每平方尺175加币。

如果房地产市场持续走强，市政府可能每年拿到600万-1000万的社区贡献费。2016年，市政府共收到385万元。这个费用主要是为了减轻新项目的影响，同时不减少开发数量。另外，开发商也能因此建设更多廉价的房屋，并更多地为特殊需要的人群考虑。