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为了能够给大家及时带来更多更好的英国私校及英国教育方面的资讯

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         英国的中学学校一般有公立（State school）与私立（Private school）之分，家庭条件比较好的孩子大多会选择申请私立学校，这类学校没有居住区域的限制，因此，没有私立“学区房的概念”，但是，就近选择住所仍然会提高留学生活的便利程度。

        而对于很多家庭来说，私立学校昂贵的学费是很多家庭无法负担的，相比之下，质量优异的公立学校仍然是众多家长的首选，这也是为什么排名较高的公立学校也非常抢手。

除了刚需客户，学区房因为有稳定的升值空间，同样也受到投资客的青睐。

学区房数量有限，价格波动小，升值空间大且稳定。

        经济学家史蒂夫•吉本斯（Steve Gibbons）认为：“好学校与高房价的联系是世界上最稳定的经验规律之一。”如果住房能令你有条件将孩子送往最好的学校就读，这将令你的房子增值15%到20%，而在国际上增值幅度估计为5%到40%。

        据BBC报道，英国教育部统计，2016年，在英格兰地区，靠近优质小学平均23.29万英镑(人民币约201万）的房产同比增至8%（升至人民币约217万）。而靠近优质中学房产增至7%（升至人民币约214.6万）。

学区房出租需求量大，未来转售比一般住宅要更容易。

        英国的入学资格认证不限于学区房的所有权人的子女，租住在学区范围内的家庭的子女也有入读资格，因此很多家长会选择在小孩就读之前就早早搬到相应的学区租房居住，使得优质的学区房的租赁市场十分火爆，租金回报非常可观。

家长购买房产可以从三个因素进行考量：

学校，学区地理交通，投资价值

伦敦虽然不大，但是东西南北差异，从人口种姓，发展程度，文化习性都差别比较大。环境优秀，犯罪率低并且还有排名靠前的学校，往往受到家长们的青睐，因此不管是买还是租，其价格都堪比伦敦中心区的某些地段。

伦敦区域报刊Evening Stander最新的研究报告显示，优质学区周边三居室或以上的房子价格差异巨大。如位于Marylebone区教学质量“优秀”的Ark King Solomon Academy 中学附近的房价从高达248万英镑，而位于Wallington 区教学质量同样备受好评的Wilson’s boys’ school，房屋均价在40.6万英镑左右。

同样是教学质量优秀的校区，周边的房价差距如此悬殊，学生家长到底应该如何选择？

小编有两条建议：

1. 如果您是自住，先选择最心仪的学区范围，接着在区域内挑选优质学校，再根据预算和户型挑选具体房产项目，如果您是投资，建议选择周边优质教学资源较多的学区进行对比选择。

伦敦及附近优质学区区域：

伦敦中心区

西伦敦

西南伦敦

北伦敦

看完这篇扫盲贴相信大家对英国学区房的概念会清晰许多，小编在下篇会详细解释优质学区的详细情况，以及伦敦有哪些性价比较高的学区。