由于悉尼房市逐渐降温，皇冠集团老板詹姆斯·帕克（James Packer）开始倚重伦敦等澳洲之外的市场。

帕克正放眼海外，推销其名下位于悉尼Barangaroo的终极豪华住宅。他也将目光放到了中国投资型买家之外，因为后者近些年里已经购入了太多新公寓，银行限制贷款后，悉尼的房市受到了很大的压力。

昨天，皇冠集团执行副总裁托德·尼斯比特（Todd Nisbet）说：“我们的目标买家们将锁定在包括伦敦、纽约、中国香港、上海、北京、新加坡，以及沙特阿拉伯和东南亚的一些门户城市。”

悉尼房价在过去1个月内没有变化，上一季度增长率也仅为0.3%，过去一整年也仅仅上升13%。有鉴于此，皇冠集团启动了海外营销。

墨尔本8月份房价上升仅0.5%，上季度增长率为1.9%，去年一年增长率为12.7%。咨询公司CoreLogic研究中心主任蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）认为，悉尼去年资本利得税率在10月份登顶，当时房价的季度增长率超过了6%。

尼比斯特说，他希望皇冠集团这81套“空中之家”也能对国内市场具有吸引力。它们处于大楼的最顶30层，下面则是有着350套客房的六星级酒店。该大楼高275米，项目耗资约20亿澳币。

“我们正在确定目标人群，因而现在不会对价格进行披露。”不过，人们纷纷猜测打上悉尼皇冠标签的Barangaroo塔的顶层公寓——One Barangaroo——卖出高价理所当然。

由房地产代理公司莱坊（Knight Frank）及其位于伦敦的全球住宅总裁Lord Andrew Hay共同代销，这81套公寓将通过意向表达（EOI）定向营销上市，然后进行常规性的开盘。

“我们想要吸引的是一类完全不同的顾客群体，”尼比斯特说，“我们借鉴了从前伦敦的海德公园一号（One Hyde Park）和纽约公寓One 57，然后诞生了这一新想法，住宅平面规划图也随之而来。这些买家将居住在全世界顶级的豪华度假区。我们的想法是提供一座空中宫殿，那里能满足所有人的不同需要。”

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责任编辑：王异  陈芷沁

资料参考：The Australian