车库上面盖公寓——奥克兰未来建筑的趋势,乐居奥克兰微信公众号文章

Eden Street Carpark是Newmarket地区运用广泛的停车建筑之一，拥有377个停车位，一楼面积达到1424平米，拥有零售展示厅外加储存空间和办公区，上面还可加盖公寓，距离百老汇仅有50米。目前该建筑由Whillans Realty Group的Henry Thompson代理出售，投标截止日期10月10日。

该建筑位于Eden St 1-4号，地处Newmarket繁华的零售商业区，正对Two Double Five购物中心，步行即可直接进入到Teed St，距离Westfield购物中心不到50米。该建筑已经全部被租出，租期13年，年收益高达935,139纽币，而且年租金增长率达到2.5%。

这座建筑建造于1980年代，与Eden St有48米临街，与Bourke St有49米临街，目前已经为买家准备了一份建造计划，可在现有建筑的顶部加盖4层，共39套公寓，水电全通，配置齐全。新建的公寓将位于双文法校网，全方位通光，并且拥有绝佳的城市和海港视角，距离Diocesan女子学校、Dilworth男子学校和St Cuthbert高中不到1.5公里。目前，位于Parnell、Newmarket和Remuera城区类似的公寓价格大约为1.5万纽币/平米。当然，新加的四层也可以用作酒店式公寓或者精品酒店。

相对于重新修建住宅来说，Eden Street Carpark有着无与伦比的优势，因为免除了地面整理以及打地基等一些繁重的工作，只需要向议会申请，获得批准后即可动工加盖楼层。另一个优势就是，奥克兰统一规划方案要求减少带临街停车位的建筑，而Eden Street Carpark这种集停车、办公、住宿为一体的混用建筑正好解决了停车的需求，所以，这种“车库上面盖公寓”的建筑模式必将越来越受到大众的青睐。