导语悉尼最大的华人区Hurstville的Westfield购物中心将进行升级改造！加盖6栋20层的物业！澳洲最大华人区，又要出地标性建筑了？
说起澳洲华人区，
一定不得不提悉尼的
“小香港”好市围（Hurstville）了。
20世纪90年代起，香港移民涌入，21世纪初，中国大陆移民陆续迁入，Hurstville的华裔社区持续扩大。
今年刚刚出炉的澳洲人口普查结果显示，Hurstville继续成为新州华人最大区的榜首。
Hurstville人口结构
👇
总人口29,822人
相比起5年前的数据，这里增加了3788人，
其中华人就占了2806人，增长比例为21%。
澳洲本土出生比例：27.8%
低于新州65.5%和全国66.7%水平
中国大陆出生比例36.9%
在家只讲英语比例18.1%
在家讲普通话比例32.3%
在家讲粤语比例17.9%
华裔血统比例55.3%
在这里…许多小生意都由华人经营...
华人超市有十多家...
华人食肆、餐馆林立...
被称为悉尼的第二个唐人街...
是重要的交通枢纽...
越来越多现代化新式公寓在修建...
关键词：老牌华人区、最大华人聚集地、南区重镇！
这里的Westfield，
要加盖20层建筑！
据《The Leader》报道，Hurstville的Westfield日前正式向Georges River市政厅提交议案，计划将购物中心进行改造升级！
Westfield是Hurstville区最大的购物中心，根据议案，原有的商场上将加盖六栋18-20层的商住两用的物业。
改造完成后，这些物业会提供1249套单位！
Westfield改建设计图
其中包括456套公寓住宅，793套酒店式公寓和学生宿舍的混合型物业。
商场的容积率，也将从 2：1 提升到 5.53：1！
容积率，是指一个建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。容积率越高，说明该建筑越“大”。
一般商业用地的容积率为2.5~5，
这次改造计划的容积率去到惊人的“5.53”，
可见升级后的Westfield有多繁华了！
一旦审批通过，这家Westfield Hurstville不再是一个单纯的购物中心，而是一个
集商业、购物、居住、旅游
等一体的综合性开发项目
！
我华人区的市场果然不容小觑…
有专业人士表示，这将推动Hurstville转型成为悉尼南部的最大就业生活中心。
该项提案预计将在2018年3月之前完成。
如果真的成行，华人共同见证一个地区崛起，也是满满的自豪感…
悉尼最大华人区，
正在蓬勃发展！
其实除了Westfield豪掷巨资改造外，Hurstville作为悉尼最大的华人区，正在蓬勃发展，吸引越来越多的开发商进驻。
如今，Hurstville区已经成为了悉尼南部一个成熟、大型、多元文化的商业区，也是悉尼华人移民最集中且深受华人喜爱的居住区域之一。
Hurstville地势较高，很多公寓不仅可以看到CBD的城市景观，还可以看到悉尼机场的航班起起落落，向东遥望即刻看到蔚蓝色的Botany Bay。居住在此，景色宜人，心旷神怡。
对于华人移民来说，这里更藏有一份难以诉说的情愫。区域内大量的中国商店和各类地道的中国特色餐厅，让华人居民们下楼便能在异国尝到家乡的味道。
对华人移民的父母来说，Hurstville更是无可挑剔的首选。在西方世界生活可能会有的孤单与语言的障碍，统统都不再是问题。移民父母们可以放心的出行，使用中文获得一切生活所需，以及建立自己的社交圈，让移民生活充满乐趣。
“宇宙中心”Hurstville，
俨然成为了悉尼南区名副其实的一颗璀璨明星。
如今加上Westfield升级的加持，
更是悉尼租房者和投资者追捧的对象！
H&T最新力荐公寓项目---Grand H，
刚好有你想要的一切！
卓越品质---口碑开发商
Grand H是由Deicorp于悉尼Hurstville开发的精品楼盘，项目集智能、便捷、实用为一体，是教育，工作，投资的明智之选。精致的细节与现代时尚的外观都让它成为Hurstville最新地标型建筑！
作为悉尼本土的优秀开发商， Deicorp从1999年成立以来，始终追求卓越品质，在澳洲本土拥有权威口碑，也为悉尼市区及多个区域 建造了高品质商业、住宅及零售业多种物业项目。
在最新打造的Grand H项目上，中密度住宅设计使空间内阳光充足，温馨而惬意。内部设计兼顾外观和品质，精巧的存储空间设计以及现代化浴室装潢让人更加感受时尚和人性化设计的完美结合。
室内设计---雅致之极尽
Grand H内饰设计整体呈现成熟典雅简洁的气息。所有户型均配有独特采光阳台、地下停车位、欧洲高档品牌SMEG厨房用具。点滴细节都流露出设计师的匠心独运和建造商的精雕细琢。
客厅凸显时尚感的地毯、纯色大理石料理台、浴室无框淋浴门都是设计师的匠心设计，开发商更特别推出双色调-浅色调及深色调供您自由选择，完美匹配不同的居家风格。
便捷交通---生活之核心
作为悉尼南区的中央商业区，全新改造的Hurstville Westfield西田购物中心收罗232家店铺，包含独具魅力的露天餐饮及丰富多彩的娱乐活动，满足您一切生活所需。
Grand H坐拥绝佳地段，多家超市举步可达，包含Coles、Woolworths、Aldi、Target、Kmart。除此之外，各家银行、杂货店、会计律师事务所、旅行社、图书馆、医疗中心、EVENT电影院也应有尽有 。
Hurstville的生机勃勃及多元化促使其交通系统的不断优化，而Grand H更是在整个区域的中心，让您享受一切便利！
Hurstville火车站是悉尼的主要大站，火车频繁往来中央商业区。 驾车35分钟内即可到达悉尼中央商业区。除此之外，Grand H，更给您得天独厚的绝佳位置，
从Grand H出发，
生活方式
驾车10分钟内可达 Hurstville娱乐中心、水族馆、图书馆、Olds公园溜冰场、高尔夫俱乐部！
出门1分钟可达Hurstville Central 购物中心、步行400米更能来到Westfield西田购物中心
交通
1分钟到达Hurstville火车站
步行2分钟达Hurstville巴士换乘站 (Ormonde Pde) – 公交路 线 953, 954, 955, 959, 970, 971, N10, N11
医疗
步行7分钟内可达Hurstville医疗中心、Wales医疗中心、Hurstville医务所
驾车7分钟内可达Waratah私立医院 、 St George医院、St George私立医院
与此同时，
Grand H更能让您的孩子享受优越的教育资源，赢在起跑线！
名校林立---最优教育资源
从Grand H驾车5分钟内可达众多名校，包含Hurstville公立学校、Hurstville南公立学校、Georges River 学院 、Woniora Road学校、Danebank Anglican女校、Bethany学院 。
而适合年幼儿童的多所早教中心亦近在咫尺。从Grand H驾车4分钟内可达My Little Angels 早教中心/托儿所、好市围SDN早教中心/托儿所、以及Goodstart早教中心。
除了数目繁多的小学中学，Hurstville还是优质培优学校最集中的区域。种类丰富的培优学校和才艺学校（包括钢琴、舞蹈、绘画、乐器等才艺培训）为家长和学生们提供了更多的教育资源，向来注重教育的中华传统在此得到传承。
人口分布---南半球华人区之典范
据Hurstville City Council的统计数据显示，在2006到2011这5年的时间里，Hurstville受到周边区域和新移民的额外青睐，选择在Hurstville定居的人数与日俱增。
根据澳洲最新人口普查数据显示，Hurstville的中国移民比例占该区总人口数的52.5%，规模胜过澳洲其他任何华人聚集区，也因此被冠以“南半球最大中国城”的殊荣。
Hurstville范围4.2平方公里，容纳了超过八万五千居民。居住群体以年轻白领和家庭为主。 该区汇聚了澳洲本地人、欧洲移民、亚洲移民，是一个融汇多种文化和活力的综合社区。
优秀的投资回报率
便捷的交通、完善齐全的各类生活设施、以及“澳洲之安逸 + 亚洲之便利”的特质，都让Hurstville在华人社区和新移民中一直保持着超高投资关注度。
Hurstville长年的住宅刚需也让它成为悉尼最优秀的投资区域之一，根据Realestate.com的数据，
从2008到2016的8年间，
Hurstville的公寓房价涨幅为91.8%
年涨幅---11.5%
（Realestate.com）
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