虽然“经济学家”过去一年里一直在警告我们房价要爆，但是房价一直在涨；虽然过去半年里评论家们一直在强调房产市场已经放缓，但是每周的拍卖清盘率一直在破纪录。今年的房产市场的走向在于春季市场的趋向； 春季市场的成败在于本周末的成就。因为，9月13日这个周末是传统房产春季市场的“第一周”。

在墨尔本：

去年这个周末：清盘率74%

今年这个周末：清盘率77%

如果去年的74%开头带来了15%的增长，那么几年77%的清盘率是不是预示另一个15%，还是20%？

墨尔本和雪梨本周清盘率：

雪梨：

拍卖数：416

售出：359

退出：清盘率：83%

总成交额：$352,897,486

雪梨地区房价中间均价：$997,500

墨尔本：

拍卖数：667

售出：516

退出：清盘率：77%

总成交额：$353,057,500

雪梨地区房价中间均价：$736,000

墨尔本市场详细报道：

最贵5栋独立房

1. 222 Esplanade West, Port Melbourne $2,920,000

2. 336 Burnley Street, Richmond $2,544,000

3. 25-27 Wellington Avenue, Beaumaris $2,460,000

4. 44 Story Street, Parkville $2,340,000

5. 19 Riverside Avenue, Balwyn North $2,231,000

最便宜5栋独立房

1. 19 Tulloch Avenue, Kurunjang $178,000

2. 162 Mcgrath Road, Wyndham Vale $235,500

3. 78 Greenwood Drive, Carrum Downs $236,000

4. 2 Benalla Street, Dallas $283,500

5. 3 Maple Court, Campbellfield $305,000

最贵5套公寓

1. 17B Draper Street, Mckinnon $1,200,000

2. 17A Draper Street, Mckinnon $1,176,000

3. 8D John Street, Ivanhoe $1,120,000

4. 4/11 Yarrbat Avenue, Balwyn $1,120,000

5. 25A Beddoe Avenue, Brighton East $1,100,000

最便宜5套公寓

1. 4/17 Victoria Street, Doncaster $65,000

2. 2 Hermione Terrace, Epping $220,000

3. 2A Hermione Terrace, Epping $220,000

4. 5/3 Mclennan Place, Preston $273,000

5. 1/39 Myrnong Crescent, Ascot Vale $284,000

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