据贝恩和招商银行联合发布《2017中国私人财富报告》显示,中国私人财富市场继续保持高速增长。中国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿元,2014-2016年的年均复合增长率为21%。
预计2017年全国个人可投资资产总体规模将达到188万亿元,同比增长14%。其中,中国高净值人士数量达到158万人,预计到2017年底数量将达187万人。
这么大波人群集中了大量社会财富,他们都在干什么,胡润研究院发布2017年度的《中国投资移民白皮书》深入探索和研究这部分人群。报告显示,中国高净值人群在海外投资、移民、置业、子女留学的选择上势头依然强劲。
过去十年数据显示,中国高净值人群考虑移民的人数一直保持在60%左右。这次调查依然有46.5%的受访高净值人群正在考虑移民。
有接近一半(48.4%)的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的,他们平均拥有 2.3 套海外房产,且拥有4套及以上海外房产 的人群占比为15.6%。公寓别墅等住宅型房产是首选。
根据调查显示,分散风险、子女教育和移民是高净值人群海外置业的驱动因素。
目前,国内经济陷入增长缓慢期,加之近期人民币汇率不稳定,84%的高净值人群担心人民币贬值,比去年增长五成。因此,越来越多的人通过海外资产配置的方式来分散风险,保值增值自身资产。
此外,子女出国留学成逐年增长和低龄化趋势,解决子女生活问题,成为高净值人群海外置业的主要驱动因素。而且,高净值人群越发重视学区房的投资,52%的置业都是以学区房为首要因素。
高净值人群选择移民的主要因素依然是教育质量和环境污染、生活环境、资产保值,其中教育质量和环境污染已经连续四年成为主要原因,2017年分别有76%和64%的受访者选择了这两项。今年的新变化是,由于国内经济环境的不确定,移民对他们来说也是一种资产配置。
根据2017胡润中国移民指数,根据教育、投资目的地、移民政策实用性、海外置业、个人所得税最优、医疗系统有效性、护照免签、华人适应性八个指标作为评判标准,选出了国人十个首选移民地国家。
美国以加权9分,连续3年卫冕第一,成为最受高净值群体和他们子女青睐的移民目的国。从单项得分上来看,美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性各项指标上均排名第一。美国在发达国家中门槛最低、 政策最便捷,此外,遥遥领先的教育环境及稳健的经济发展是高净值人群看重的。
调查显示,高净值人群所青睐的移民和置业城市,美国独占5席,其中洛杉矶连续四年保持第一,西雅图近几年迅速上升到第二,旧金山排名第三,纽约排名第四以及波士顿排名第六。
西雅图为什么近几年迅速上升?
西雅图涨势迅猛且仍然是健康的成长不无道理:作为美国西海岸纬度居中的城市,既没有北部温哥华冬季的严寒,也没有南部加州夏季的酷热,四季分明且气候宜人。被评为"美国最宜居的城市"之一。
西雅图也是美西仅次于加州硅谷的高科技公司聚集区:Microsoft、Amazon以及Boeing三大巨头公司的总部均设在这里,且Google和Facebook等湾区巨擘也在西雅图投入重金开发,说明各大科技公司已经看到了西雅图未来在科技领域的发展前景。
2016年,西雅图软件工程师的平均年薪为12.6万美元,仅次于旧金山湾区软件工程师(13.4万美元)。当考虑到生活成本因素时,西雅图则要优于旧金山湾区,排名全美国第三,旧金山仅排名第10位。
让我们一起来欣赏一下西雅图的美景吧!
夏天自然就从美景开始,西雅图的夏天是一年最美的季节,最佳的风景当然在你家的玻璃窗外。
可以看到西雅图美丽的天际线,它的打开方式是这样的......
也可以是这样的......
还可以是这样的......
晨暮or夕阳下......
远眺时......
想移居美国,EB-5投资移民的申请排期太长(3-5年),资金需求大(50万美元的门槛还会被提高),EB5投资人无法真正了解与掌握项目的经营风险,很纠结!
符合条件的人士可以考虑L1转EB-1C移民项目,以L1的方式先入境美国,子女马上就能享受美国教育资源和生活环境,并且可以快速获取美国永久绿卡。(选择可靠的项目公司很重要,符合美国移民局各项审核要求的,才可确保将来的绿卡申请获批)
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