是否曾经想过，为什么你的房子总是冬天冷而夏天热？很多时候造成这种情况的主要原因是房屋的朝向。朝向很少放在购房者购房条件的首要位置，但是它却十分的重要。它不仅决定了你家庭的能源开销账单，更重要的是它决定了你居住的舒适性。

澳洲知名设计师Brent Marvin对房屋的朝向深有研究，并且他认为在设计房屋时需要因地制宜的运用朝向这一资源。他说，朝向是决定房屋能源使用情况的主导因素，不该被人们忽略。

想象一下，人生海洋里，我们希望把家设计成一艘帆船，尽可能让自然资源为我所用。而如果设计不好，那么家就变成了一艘巨型油轮，虽然抵御一切外界条件，却要负担巨大的能源消耗。

说了这么多，怎样才能让房产投资者们正确的选择房屋朝向呢？

House or apartment?（公寓还是别墅）

首先我们把房产进行类型分类：是公寓还是别墅？

采光在任何建筑类型里都非常重要，这一点您在选购房产的时候要重点考虑。

不过对于公寓项目而言，采光有着特殊的理解。Marvin先生认为，在公寓中朝向的影响有着多种可能，这取决于公寓本身的宜居性，到底以节约能源为主还是景观价值为主（因人而异），是基于朝向而获得的温暖舒适还是基于朝向而拥有无遮挡的景观这完全由居住者决定。两者有时很难并存，需要作出取舍。

但是对于别墅项目，朝向与阳光基本是同一含义，在澳洲，朝北的房子很多时候能为房间带来更充足的采光。

Geography（地形因素）

如果你选购的别墅项目在墨尔本或者霍巴特这类城市的大部分地区。那么正向朝北的房子毫无疑问是最佳选择。

如果你在北方，那么相反的。如何通过利用树荫、百叶窗尽可能的减少射入屋内的阳光，该是选择朝向时的重点。

而在悉尼和珀斯，如何做到上述两者的平衡则是关键。

One direction?（只有一个朝向吗？）

很多投资人会说，朝正北的房子是最好的，但是Marvin先生说，并非如此。

在绝大部分城市，如果你的居家时光是在下午，那么或许你该考虑让院子朝西向。这意味着房子的正面是朝东的。这样的房子两向会在上午和下午捕捉不同的阳光。但往往被投资人士所低估。

North side（北向）

根据Marvin的理论，一个房子会利用它北向的一面去获得更多的日照，这点在寒冷的冬天里格外重要。

这里有一个技术问题，简言之就是夏天的时候太阳高度角是67度，而冬天则是32度。如果你可以根据这种情况，将你的窗户设计在朝北偏高的位置，吸收过剩阴影1:2的比例，那么你的房子就可以在保障隐私的同时享受冬暖夏凉的环境。

最好将北边设计成楼体位置而在楼体墙面侧设计为落地窗效果，这样可以帮助你为房间获得尽可能更多的日照。

Capturing the warmth（获得更多室温）

Marvin先生说，获得更多室温的最好办法就是让阳光最大化的落在硬材料表面，比如房子的板材结构，内部剖光水泥层或者瓷砖地板层。这样在白天接受了日照之后，在夜晚较冷的时段里，热会慢慢传递和释放。这时，你房子的绝缘层就将发挥作用为你保持更高的室温。

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