物业类型：混合使用

物业土地面积：1700英亩

气候：较凉爽

土壤/地形：灰色壤土

地理位置：墨尔本以东90分钟车程

灌溉

该物业拥有良好的灌溉系统，拥有320兆升的用水许可，主要用于马铃薯种薯种植生产。水源来自约25个水坝，包括蓄水180兆升的主坝。

所有权

拥有永久产权

特征

该物业含有3座房屋，包括一栋奢华的4居室管理人住宅。这里另设有多座棚屋，包括一个46m*34.5m的马铃薯种薯分级/包装棚，内通三相交流电的46m*14.5m凉爽仓库、卡车装卸设施与独立办公室。

投资前景

一片土地三项投资

这块占地1700英亩的物业名为“Araluen Downs”，目前同时经营3项盈利业务。收益来自代牧出口中国的产奶小母牛、出租砂石场以及种植马铃薯种薯。

目前物业中的放牧部分为代牧供出口的1600头小奶牛，每天每头1澳元，每天总额1600澳元，每年584，000澳元

采砂场已稳定出租30年，特许使用权费产生的当前返额为每年300，000澳元，并每年随居民消费价格指数（CPI）上涨

该物业还有100英亩的土地被用来种植马铃薯种薯，每年回报约800，000澳元左右。