近期，《第一财经日报》报导，大陆存在房地产泡沫，当一个国家出现经济问题，特别是经济危机，房地产泡沫都是元凶。日前，大陆著名财经评论家牛刀在博文中表示，中国大陆所有的买房人都上了大当。

牛刀在博文中称，大陆遍地造出来的房子，已经多的足够30亿人住。这些房子轰然在华夏大地造了出来，而留在手上的房子将来要卖给谁？

中共国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”的课题组2013年调查了12个省、区的156个地级市和161个县级市，结果发现，90%以上的地级市正在规划建设新城新区。此外，12个省会城市共规划建设55个新城新区，有一个省会城市要新建13个城区。

牛刀认为，有钱就买房子，遍地都是房子，无非就是钢筋水泥，能够保什么值？这种炒作出来的泡沫概念，无非就是毒化中国人的那种脆弱的灵魂。

二十年后房屋大量空置

牛刀在博文中称，“有研究数据显示，全国新城新区规划人口达到34亿”。也就是说，中国的城市可以把全世界的城镇人口全部装进去！

二十年后独生子女的独生子女一代步入社会，爷爷家的，姥爷家的，父母的房子，算起来3套了，再找个同样条件的结婚，就6套了。目前倒金字塔型的人口结构，将使得二十年后中国人口大为减少，但房子却空了下来。

据《2014中国财富管理：展望与策略》报告显示，北京市民总资产的83.8%是房子，这是极高的资产比例，上海是76.5%，大陆平均是66%。北京、上海这样的特大城市，还可能有源源不断的外来人口进来接盘买房，那些三四线的小城市到时很可能二手房卖都卖不出去。

经济下行压力大 房地产泡沫不敢捅破

4月23日，中共国务院发展研究中心原副主任侯云春接受《第一财经日报》采访时表示，大陆房地产泡沫肯定是存在的，当一个国家出现经济问题，特别是经济危机，房地产泡沫都是元凶。他认为，大陆房地产行业最主要的矛盾不是房子太少，而是空房太多，全世界新建的住宅，中国占了一半。

而造成空房太多的最主要原因，是当局住房制度和政策设计问题，政策引导公众将住房作为投资品，在民众缺乏投资渠道的情况下将住房作为投资标的。

人民币贬值同时 地产行业或首当其冲受影响

近期，大量对赌人民币升值的热钱短期内流出中国。以资本密集为特点的中国房地产业，经过十多年的高速增长，对资金的依赖不断增加，热钱的流出将增加部份企业的债务风险。同时，因海外融资成本的提高和汇率风险的加剧，房地产企业有可能被迫抛售房产回流资金，增加市场供给，导致房价下降。

“中银国际”的报告显示，2月17日至2月23日，“周末银行停贷”及“杭州楼盘降价”两大利空传闻后，2月24日地产指数跳空下杀，万科、保利、招商三大公司跌破前期低点。报告称，杭州降价盘短期看是区域性个体事件；但2014年来自供给和资金面的压力使得部份二、三线城市房地产市场风雨欲来，下半年降价面可能会扩大；从供应角度，常州、宁波、青岛、东莞等地存在类似风险。

牛刀表示，很长一段时间以来，人民币出现对内大幅贬值、对外却升值的现象，这种模式在上个世纪的日本、拉美都出现过，最终的结果无一例外，都是泡沫破灭。

中国人唯一的选择可能只有“逃命”

牛刀曾发表博文表示，中国大陆房地产面临全线崩溃，就连一、二线城市都失去了逃跑机会。而中国房价数据是官方控制的，早先说百城房价上涨多少，现在说70个城市房价如何，因为一百个城市中，有40多个城市房价下降，有的从7200元跌到4,600元，有的从5,000元跌到3,200元。

牛刀认为，与三四线城市不同，一、二线城市房价受美元的影响最大。中国房地产泡沫一旦破裂，未来很多中国人将可能只有一条路可走，就是“逃命”。