近几年来，随着全球经济一体化的推进、中国居民财富的提振，中国高净值人士的资产配置正式进入全球布局时代。澳洲作为全球经济政治局面最为稳定的代表国家之一，其在全球最宜居城市、最幸福国家、人类发展指数、教育质量等国际评比中皆名列前茅。这些都促使中国高净值人士加快移民、留学、投资澳洲。澳洲房产是当前最受关注的投资领域之一。

【为什么投资澳洲房产？】

1、首付一成：澳洲首府城市房价与国内一线城市房价齐平，然而置业澳洲仅需一成首付。

2、永久产权：拥有永久物业和土地所有权，无遗产税物业税，真正实现资产世代相传。

3、豪华精装：国际名师设计，豪华精致装修，拎包即可入住。

4、贷款比例高达七~八成：充分利用银行杠杆原理，实现财富增长最大化。

5、房产空置率低：全澳房屋租赁市场相当活跃，空置率约为2%，部分一线城市热门区域空置率甚至低于1%。

6、人性化还贷方式：交房时才开始还款，超过一定贷款数目可在一定时期内只还利息不还本金，可利用有规律的租金还贷，还贷压力小。

7、稳健升值：过去近40年中，平均年增值7%~10%，每7~10年翻一番。

【澳洲房产市场环境及未来展望】

一、澳洲房产市场环境：

1、销售市场火爆：澳洲住房产业协会（HIA）数据显示，澳洲10月公寓与联排别墅的销量劲增了11%，并在9月季度中上扬了8.7%，和历史涨幅趋势保持一致。

2、房价持续飙升：RP Data数据显示，10月份澳洲房价大涨，全澳首府城市房价平均上涨1%，其中墨尔本房价在10月份上涨了1.9%。

3、住宅缺口庞大：在过去20年里，澳洲平均每年新建155,500套住房，据HIA保守估计，每年要18万套住房才能满足澳洲房地产需求，除非澳洲房产能够每年增建3万套住房，才能缓解这一不足。

4、市场“高度透明”：澳洲房地产在经过逾180年的发展和完善后，管理模式和房产法律都相当醇熟，被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。

二、澳洲房产市场未来展望：

1、SQM调查(SQMResearch)总经理克里斯多夫表示，澳洲房地产市场在今年下半年以及2015年都有望保持继续增长，SQM预计，如果汇率保持稳定，澳元兑美元处于0.85上方的情况下，明年悉尼的房价有可能录得8%-12%的升幅。

2、据澳洲新闻有限公司报道，抵押贷款经纪公司Home Loan Expert预计，多数澳洲州府城市的中位房价将在下一个10年内超过100万澳元。预料2024年，悉尼中位房价将高达182.4万澳元；墨尔本也将增加至136.6万澳元。